Olá, tenho um terreno e gostaria da opinião dos amigos do fórum. Eu posso construir apenas a fundação de um sobrado, executando o projeto de fundação incluindo aterros (terreno em declive), deixando a construção da casa para um futuro não muito próximo? como ficariam as esperas das colunas? a ferragem fica aparente? posso impermeabilizar para evitar oxidação da ferragem? ou não devo executar a fundação sem dar continuidade no resto da casa? agradeço qualquer informação!

Prezado(a) Carmo,

É possível, desde que o tempo de espera para continuidade da obra não seja o suficiente para permitir oxidação das esperas, todavia lembre-se de que este tempo depende muito do ambiente onde será a obra. Quando falo de "ambiente", refiro a áreas de muita ou pouca agressividade. Se for próximo ao mar, por exemplo, não é uma boa ideia, pois rapidamente a oxidação destruirá as esperas.

Pode sim. Para evitar a oxidação das esperas, concrete-as, pode até ser com um concreto de resistência menor. Quando for executar o resto, quebre esse concreto de proteção (com cuidado e com a técnica certa, usando a ponteira na horizontal na base da proteção, para não danificar o concreto do resto da peça, como se estivesse arrasando uma estaca). Não conheço um impermeabilizante para o aço e desaconselho aplicar qualquer material que não seja específico à ele, pois isso pode só acelerar o processo de oxidação.

Seria interessante também executar uma calçada no entorno dos blocos ou estacas, pois como seu terreno é em aclive, a água que desce pode infiltrar pelo fuste da estaca, carreando o solo e diminuindo a capacidade de suporte.



Só um conselho de intrometido se me permite (): deixe pra fazer a fundação quando for executar a casa de vez e aplique o dinheiro em algo que renda. Até lá você pode mudar de ideia quanto a planta da casa quantas vezes quiser e não fica com dinheiro parado.

IsaacdeCristo e RSFarias, agradeço as respostas. A solução de concretar as esperas é bem interessante, inclusive sobre as calçadas eu já havia pensado em fazer da fundação até o contrapiso do térreo, o que evitaria a infiltração da água na parte interna da casa. Mas vou pensar direitinho na sugestão de aguardar e fazer tudo de uma vez, pelo menos a fundação junto com a estrutura, paredes, lajes e cobertura, deixando os acabamentos para uma outra etapa. O problema é que tudo isto deve consumir uns 50% do valor total da obra, bem mais caro que os 14% da fundação...