Vou demolir um sobrado: quais as dicas?

Oi pessoal, eu tenho um imóvel (sobrado) no qual quero fazer mais um andar, um salão e salas para alugar.

Bem, preciso de indicaçãpo como proceder para demolir o sobrado e fazer uma escavação para as fundacoes.

Minhas duvidas são: O que compensa mais?

Contratar um empreiteiro para demolir a casa ? uma empresa ?
como calcular o numero de caçamba? deve ter uma base de calculo para saber, tipo x m2 de area construida para tipo de edificacao / cacamba, coisa assim!

que cuidados devo me atentar ao fazer o orçamento e o contrato ?

Exijo com nota, sem nota ?
Quais sao geralmente os pontos de discussao que podem acontecer ,depois ,se nao for discutido em contrato ? (sempre tem algum )

Sou da região do ABC paulista. Alguem tem uma boa indicação ?

Agradeço a todos desde já

hehe eu sou engenheiro civil , porem o maximo que demoli até hj foi um plantão de vendas!

E nao precisava me preocupar com n. de cacambas porque ia enchendo eu ia pedindo .

Se tiver um bom link sobre o assunto, agradeço!

me cadastrei, espero poder tirar duvidas e poder ajudar a movimentar o forum

abs

**mlapis** postou em Sex, 24 Jul 2009, 21:46 Usuário Nível 1 | Mensagens: 4

Cuidado, contigo e com os vizinhos.

Caro Fredi,

Modéstia à parte, o meu livro "Conhecendo Obras - Ideal para quem pretende construir ou reformar" tem uma abordagem sobre contratos, com muita dicas, comentários e conselhos, além de um CD com os contratos comentados no livro, planilha de orçamento e outros utilitários de obras.

Bom o que vai interessar nesse caso sera o volume aparente de entulho produzido como o acho que você deve proceder da seguinte maneira primeiro peça a alguem quebrar uma parede e verifique a quantidade de entulho que foi gerado , por essa base verifique a quantidade que uma caçamba pode suportar . Agora some a area de todas as paredes e lajes depois divida pela area da parede inicial , logo tera uma ideia da quantidade em m³ para o entulho que vai gerar , depois divida pelo volume da caçamba .

Acho que essa é a forma mais simplista porem nao levando em conta o material que esta indo pra caçamba.

Grato