Como construir uma casa realmente BARATA??

[Hugo Lapa]

Que técnicas vocês usariam para construir uma casa CONFORTÁVEL E BARATA?

Estou planejando construir uma casa para, possívelmente, comercializar. Seria uma casa comercial, com uma suíte, três ou quatro quartos com uma área entre 120 e 180 metros quadrados, pode ser térrea ou assobradada (não há, ainda, projeto arquitetônico).
Tenho o interesse em construí-la da forma mais econômica possível, respeitando as exigências de ergonomia e conforto térmico e acústico, bem como as exigências legais tanto no aspécto arquitetônico como no aspécto construtivo.

Que técnicas vocês empregariam para construí-la? Estrutura metálica? Alvenaria auto portante? Solo cimento? Radier? Dry wal? Estrutura em madeira bruta autoclavada?
Se alguém tiver algum projeto e quiser apresentar? Por favor, fiquem à vontade para sugerir.
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[Hugo Lapa]

Prezado Wilson

Me perdoe, eu deveria ter me apresentado antes. Eu Sou de Brasília, sou Engenheiro Civil e trabalho em um órgão público com fiscalização de obras do ponto de vista da legalidade (se a obra tem alvará, habite-se e etc.).
Já construí um pouco na vida, embora nunca de forma profissional e eficiente visando a comercialização. O que busco, neste tópico, é a opinião de colegas profissionais com experiência neste assunto sobre que técnicas tem utilizado ou utilizariam afim de construir com qualidade e preço baixo.

Certo de continuar contando com sua cooperação e de outros

Obrigado

[jose humberto de araujo]

Caro Hugo
Seu drama é semelhante ao meu, vou tentar ser direto. Venho estudando o uso de tela metalica Q-61 e placas de EPS (isopor) para confecção de paineis. A principio fiz um painel, chapisquei, reboquei e o resultado foi muito bom. A espessura ficou pouco mais de 6,0 cm por conta de usar 02 chapas de isopor de 1,5 cm, chapisco e reboco de argamassa de cimento e saibro. Estou inicando a confecçao dos mesmos para uso em divisorias sobre lajes premoldadas. As vantagens advindas, vem do fato de serem paredes autoportantes de pequeno peso, dispensando portanto o uso de fundaçoes em sua base. A ideia inicial seria de usar alicerce e alvenaria de tijolos na parte externa em função da segurança contra arrombamentos, e, internamente, dotar a unidade residencial de piso de concreto armado (telas) e montar os paineis sobre o mesmo. A proposito, a ideia partiu depois de ver uma reportagem na Revista da PINI que posso lhe enviar (Casas no RJ). Por outro lado, ai na GDF tem umas unidades populares desenvolvidas com esta tecnica. Se voce der uma espiada na rede, vai encontrar um trabalho desenvovido em SP (nao lembro qual cidade) de uma casa construida ha mais de dois anos desse modo. Caso voce tenha novidades gostaria de tomar conhecimento. Meu e-mail: cecebulhao@ig.com.br
atenciosamente
Jose Humberto

[fabiootc]

Tem o sistema construtivo modular. Você pode economizar até 50% da sua obra. Menos cimento, menas mão de obra. É muito bom!
Se você quizer saber mais acessa ai http://www.sahara.com.br
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Entre para Saber Mais
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[Visitante]

Este tópico pode lhe ajudar:

http://forum.ecivilnet.com/about4992.html

[jose roberto.]

Estou fazendo uma casa para fim de comercializa-la, vou te passar algumas fotos de um sistema de viga-baldrame feita em canaleta em U, é um sistema que tem dado certo, e é aprovado pelos orgaõs de fiscalização, tendo registro no crea.

Caso tenha interesse em ver as fotos o meu e-mail é jrmachado36@hotmail.com, terei o maior prazer em lhe ajudar no que for possível.

Obs: estou querendo passar a informação, porque alguem me ajudou também.

[Visitante]

Hugo Lapa escreveu:

Que técnicas vocês usariam para construir uma casa CONFORTÁVEL E BARATA? Estou planejando construir uma casa para, possívelmente, comercializar. Seria uma casa comercial, com uma suíte, três ou quatro quartos com uma área entre 120 e 180 metros quadrados, pode ser térrea ou assobradada (não há, ainda, projeto arquitetônico). Tenho o interesse em construí-la da forma mais econômica possível, respeitando as exigências de ergonomia e conforto térmico e acústico, bem como as exigências legais tanto no aspécto arquitetônico como no aspécto construtivo. Que técnicas vocês empregariam para construí-la? Estrutura metálica? Alvenaria auto portante? Solo cimento? Radier? Dry wal? Estrutura em madeira bruta autoclavada? Se alguém tiver algum projeto e quiser apresentar? Por favor, fiquem à vontade para sugerir. [/b]

[Eduardo Silva]

Caro Hugo
Meu nome Eduardo Silva possuo alguns lotes de terreno e gostaria de construir casas de baixo custo e metodos construtivos de rapidos, pegando um gancho, peço sua ajuda caso tenha obtido resposta,
Desde ja lhe agradeço

[Hugo Lapa]

Bem pessoal, agradeço a todos que contribuiram, acredito que todas as opiniões são válidas. Obrigado

[IsaacdeCristo]

Caro Hugo Lapa,

Este assunto é motivo de estudos de muitos pesquisadores e ainda não se tem uma resposta científica e objetiva para esta pergunta. Para qualquer método aplicado deve-se buscar a redução de custos a partir do Planejamento, do Projeto e da Compra de materiais (conforme cito em meu livro "CONHECENDO OBRAS - 3ª EDIÇÃO" e explico como proceder), entre outras ações.

Sobre o livro "CONHECENDO OBRAS - 3ª Edição"
"Todos nós, de alguma forma nos envolvemos com obras, sendo ou não profissionais da Construção, no entanto, há pouquíssimos livros direcionados aos proprietários de obras, que em sua grande maioria são profissionais de outras áreas, madames e leigos que pouco ou quase nada entendem do assunto.

Baseado na vivência de 30 anos de obras e projetos e na observação ao longo deste tempo, das reclamações dos proprietários de obras, devido à falta de material que os informe, escrevi este livro, direcionado a todas as pessoas que pretendem adquirir um imóvel, construir ou reformar. Uma abordagem com muitas dicas, contratos comentados e conselhos para que os proprietários não caiam em “armadilhas”, saibam comprar terrenos e lidar com engenheiros, arquitetos, empreiteiros, pedreiros, e outras tantas situações que muitas vezes lhes são desfavoráveis."

***
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[color=red]Clique para assistir

Livro "Conhecendo Obras" 3ª Edição na 10ª Bienal do Livro Bahia - stands - HD

OBSERVAÇÃO:
Este fórum bloqueou os links, caso o link não abra, para assistir o vídeo copie o endereço abaixo para o seu navegador:

http://www.youtube.com/watch?v=wQkskLLqMcU





No vídeo abaixo o escritor Isaac de Cristo, entrevistado pela reporter Lise Oliveira, fala sobre o sucesso do seu livro "Conhecendo Obras" e dá dicas para quem vai construir, reformar ou investir em imóveis - Jornal "Bom Dia Cidade" - TV Aratu - Sbt - Nov/2010.

Clique para assistir

TV Aratu/SBT: Isaac de Cristo entrevistado pela repórter Lise Oliveira dá dicas de construção e fala sobre o livro

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-Relação com preços unitários de 3242 Serviços de construção em todos os Estados do Brasil(Arquivos em .PDF - 228 páginas) - ;
-Relação com preços de 5245 itens/materiais de construção em todos os Estados do Brasil(Arquivos em .PDF - 105 páginas) - ;
-Contrato para projetos(O mesmo modelo comentado no livro);
-Contrato para obras(O mesmo modelo comentado no livro);
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