Roteiro para obra legalizada


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Roteiro para obra legalizada

Cis Ilco
postou em Sáb, 05 Abr 2008, 11:20
Usuário Nível 1 | Mensagens: 6

    Gostaria de informações sobre registro de obras no Rio de Janeiro.
    Estou fazendo um estudo sobre implantação de uma firma de prestação de serviços na área de construção civil - especificamente no Rio de Janeiro - e seu escopo vai da sua constituição formal, parte já executada, se estendendo por todo o ciclo operacional, que pretendo concluir com a ajuda da experiência e boa vontade dos senhores.

    Desculpem-me se algumas questões são óbvias e não deveriam ter sido formuladas.....

    Para facilitar separarei as dúvidas em partes:

    1. Todo tipo de obra precisa de planta / projeto com assinatura de arquiteto ou engenheiro ? tem de ser engenheiro civil ?

    2. Toda obra precisa de "placa indicativa" com especificação de prazo, responsável técnico, etc ?

    3. Que tipo de impostos precisam ser pagos ?

    4. Quais licenças precisam ser tiradas ?

    5. Obras de pequeno porte podem ser assinadas por técnicos civis ou, como ouvi dizer que engenheiros elétricos e mecânicos podiam assinar projetos de construções até 3 andares ?

    6. Quais as leis ou decretos regem as construções e reformas no RJ.

    7. há literatura específica para construções e reformas prediais ?

    8. Dos softwares disponíveis quais os mais adequados ? orçamento, planejamento, acompanhamento, plantas baixas e em 3D

    9. Como se contrata pessoal em uma firma legalizada ?
    como prestadores de serviço, para cada obra ?
    neste caso, os profissionais têm que pagar autonomia por sua conta, ou é obrigação da firma ?
    É necessário ter um engenheiro nos quadros da firma ?
    É possível contratar um engenheiro apenas para uma obra específica ?

    10. Onde encontrar custo de mão de obra : engenheiros, pedreiros, mestres, ajudantes

    11. Toda firma precisa de um contador, ou o administrador pode suprir esta necessidade ?

    12. Qual a margem de lucro normalmente utilizada por firmas prestadoras de serviço na área de construção civil ?

    Muito obrigado.

    Idea Tenham certeza de que toda ajuda ou esclarecimento me serão muito úteis.

    Very Happy


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    Fórum E-Civil
    postou em
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    Roteiro para obra legalizada

    IsaacdeCristo
    postou em Ter, 11 Ago 2009, 08:30
    Colaborador Nível 5 | Mensagens: 3222

      Caro Cis Ilco,

      Se possível peço que poste estas questões no Fórum CONHECENDO OBRAS. Como são muitas questões, as responderei oportunamente.

      _________________
      Brick wallVai construir, reformar ou investir em imóveis?
      Leia o livro "CONHECENDO OBRAS" 3ª Ed
      Autor: ISAAC DE CRISTO - Arquiteto (CAU/BR: 144572-3)


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      Construção civil, discussões gerais