Compra de Imóveis na Planta

Tópico para a discussão do seguinte artigo publicado no E-Civil:

Compra de Imóveis na Planta
http://www.ecivilnet.com/artigos/compra_de_imoveis_na_planta.htm (http://www.ecivilnet.com/artigos/compra_de_imoveis_na_planta.htm)

Trecho do artigo:

"A aquisição de imóveis na planta requer uma pesquisa criteriosa por parte do comprador. Há sempre o risco de se enfrentar problemas, como a demora ou atrasos na entrega, posterior alteração da metragem dos cômodos, embargo da obra por irregularidades junto à prefeitura - documentação, falta de segurança, etc, índices de reajustes não previstos em contrato, padrão de qualidade abaixo do esperado ou anunciado, dentre outros..."

Uma coisa muito comum que acontece são as construtoras montarem uma publicidade enorme sobre determinado empreendimento e quando o comprador recebe o imovel se frusta com a realidade. Muito importante que o comprador siga as recomendações do artigo.

Apesar da crise eu penso em investir em um imóvel na planta, mas em algo que não exija um valor muito alto de investimento, algo para os públicos C e D. Para quem tem interesse nesse tipo de imóvel, seja apartamento ou casa, segue o link de uma incorporadora muito interessante, focada em imóveis "acessíveis" , porém com um padrão de qualidade bem legal... apartamentos de 2 ou 3 quartos, lazer completo (piscina, quadra de jogos, fitness, etc).
Portal Open http://www.open.com.br

Muito bom o artigo, para adquirir um imóvel é fundamental existir transparência entre firma e proprietário.
O Residencial Bella Vita Eco- Club localizado na cidade de Santos SP, tem como objetivo principal passar total credibilidade para seus consumidores, para isso temos em nosso site corretores on line, além da preocupação com a preservação ecológica também cumprimos com todos os critérios para garantir a satisfação dos consumidores.
Venha conhecer o Bella Vita Eco- Club

Qual o prazo máximo que a construtora poderá atrazar na entrega do imovel ?

Olá.
Comprei um apartamento na planta em DEZEMBRO / 2008, no lançamento do emprenndimento ( CONCAL). Com promessa de início das obras em junho/9009, não consta no contrato. Já estamos em novembro e só agora que começo a ver movimentos da fundação.
Existe alguma legislação que me protege assegurando o valor já pago e / ou obriga a construtora a começar a obra em determinado prazo após o lançamento.
Obrigado.
Marcos Tadeu
2333-1522 / 8665-3790
marcosnunes1962@yahoo.com.br

Caros Amigos,

Além de buscar referências do empreendedor, o ideal é que no contrato conste clausulas que disponha sobre todas essas variantes que normalmente dão dores de cabeça: Prazos, Especificações de Materiais ou Memorial Descritivo de Materiais com pelo menos 3 produtos similares, Garantias, Multas, Reajustes, Seguros, etc. Isso, somado às referências do empreendedor, dará um pouco mais de tranquilidade ao comprador.

Oi. Comprei um imovel na planta em dezembro de 2008, com prazo de entrega em 18 meses. So q agora e q começaram a mexer nas fundaçoes. Gostaria de saber qual lei me proteje numa eventual desistencia minha da compra do imovel.

Comprei um imóvel na planta em 2008 com entrega para 02/2010, a entrega foi prorrogada p/ 08/2010 (dentro do prazo de 180 dias pelo contrato), mas já estão dizendo que vão prorrogar p/ 02/2011 (totalmente fora do prazo), a questão é que ainda estou pagando as parcelas direto p/ contrutora porque deveria ter dado uma entrada em 02/2010 de 26.000,00 como não paguei ainda por insegurança diante da situação, a contrutora está cobrando multa e juros sob esse valor. Gostaria de saber se sou obrigada a pagar um bem que ainda não existe mesmo estando em contrato que deveria pagar? o código do consumidor não me protege quanto a isso? tenho medo de pagar esse valor e eles me enrolarem. Deveria ter pago em 02/2010 mas o imóvel estaria pronto nesta data, como não está acho que o justo seria pagar quando ficar pronto, pois estaria pagando por um bem real, sem riscos de perder o único dinheiro que tenho. O que faço?

Boa tarde... comprei um imovel na planta a 9 meses, na época prometiam 15 meses para entrega, mas ja se passaram 9 meses e nem começaram as obras, pretendo desistir desse negócio.. Sera que tenho como recuperar o valor da entrada???
No contrato nao diz nenhum prazo e nenhuma data de começo e término de obra e muito menos carencia...
vanessabmachado@yahoo.com.br