Essa é a minha primeira vez que posto nesse respectivo forúm, caros engenheiros, qual a média que eu gastaria para fazer uma casa identica a essa?


http://imoveis.imovelweb.com.br/90299011.iw#ExibicaoFoto

Acredito que gastaria em torno de R$ 160.000,00 incluindo mão de obra e projetos.

Caro Scoth,

Há pelo menos três padrões para se determinar o valor de uma obra: Popular, Medio e Alto, embora o que determina mesmo o valor da obra é a famosa "Especificação de Materiais e Serviços". Quero dizer com isto que é difícil dizer o valor de uma obra apenas olhando uma fotografia. Mas posso lhe adiantar que uma casa em padrão popular, sem incluir o valor do terreno, custa em torno de R$600,00/metro quadrado, daí se multiplicarmos este valor pela área total da casa em questão o valor ficará na casa de 90.000,00... Por segurança e por via de todas as dúvidas e imprecisões da situação, lhe asseguro que você gastará entre 90 e 120 mil reais.

Considere no entanto que para se ter um valor exato ou com variação de pelo menos +/-5%, é necessário se ter todos os projetos, bem como a Especificação Sumária de Materiais e Serviços. Neste caso, sua obra pode até ficar mais barata que 90 mil reais. Eu disse, "pode"... não estou afirmando... (rs).

Acredito que gastaria entre R$ 80.000,00 e R$ 100.000,00 já com os projetos.

Esta previsão engloba todas as as despesas da obra?

Estudante escreveu:Esta previsão engloba todas as as despesas da obra?

Como o colega lá em cima falou, depende do que você vai por na fase dos revestimentos, a construção em si da casa com algumas exceções é bem parecida, acredito que uma casa de nível médio, com revestimentos medianos, você gastaria algo em torno de R$ 900,00 o m² já com mão de obra.