Preço de uma sobrado até deixa-lo no telhado - 160m2
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josevossjunior
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Registrado em: Sexta-Feira, 22 de Mai de 2009
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MensagemEnviada: Qui, 04 Jun 2009, 10:19    Assunto: Preço de uma sobrado até deixa-lo no telhado - 160m2 Responder com Citação

Verifiquei em sites e aqui neste forum que a construção do metro quadrado pode variar entre R$600,00 até R$ 1000,00.

Estou planejando em construir um sobrado c/ acabamento básico de em torno de 160m2:
- 1 suite,
- 2 quartos,
- garagem [i]para[/i]dois carros,
- 1 pequeno escritório
- demais dependências,
obs.NÃO vai ter piscina ou churrascaria neste momento.

No entando vou construir em duas etapas, sendo que a primeira etapa seria:
- Projetos (arquitônico, elétrico, estrutural e demais)
- Terraplenagem
- Aquisição de madeiras p/ Caxaria e barracão
- Fundação
- Estruturas/Pilares
- Piso do primeiro Andar
- Alvenaria (paredes - primeiro andar)
- Lajes (primeiro e segundo piso)
- Cobertura de Telhado (e laje)

Minha pergunta é: Quanto gastaria em média (% ou valor), para deixar a casa com cobertura ou seja concluindo a primeira etapa?

Obrigado
José Voss Junior

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IsaacdeCristo
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Registrado em: Quarta-Feira, 3 de Junho de 2009
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MensagemEnviada: Seg, 08 Jun 2009, 22:20    Assunto: Preço de uma sobrado até deixa-lo no telhado - 160m2 Responder com Citação

Caro José Voss,

Para determinação exata deste percentual dependemos da análise mais criteriosa a partir dos projetos, do estudo e análise do solo, dos materiais de acabamento... pode ainda variar de região para região, etc...

Sugiro que você busque os serviços de um orçamentista e assim desenvolverá uma planilha detalhada das fases de sua obra em percentual e respectivos valores e percentuais.

Boa sorte!
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Editado pela última vez por IsaacdeCristo em Sex, 26 Ago 2011, 16:51, num total de 3 vezes
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Arquibald, o arquiteto
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Registrado em: Terça-Feira, 26 de Mai de 2009
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MensagemEnviada: Qua, 10 Jun 2009, 17:14    Assunto: Preço de uma sobrado até deixa-lo no telhado - 160m2 Responder com Citação

Olá José.
Nessa fase em que ainda avalia a possibilidade de investir na construção e ainda não tem projeto, sugiro que acesse http://www.minhacasaviaweb.com.br/custo.aspx , pois nessa página você pode digitar essas informações sobre a casa que imagina, escolher uma combinação de acabamentos, informar o Estado onde se encontra e obter uma estimativa de custo de construção residencial parametrizado.
Essa estimativa informa o custo por etapa de obra, de cada serviço que compõe a construção, dos materiais e da mão de obra.
Esse serviço é pago, mas o preço é bem acessível e você pode pagar on-line e fazer download imediato do serviço.
Aí fica fácil planejar o andamento da obra.
No seu caso, como planeja fazer a obra em etapas, sugiro que acesse também http://www.minhacasaviaweb.com.br/download.aspx e faça download gratuito de um cronograma físico financeiro para construção de sobrado, escolhendo o prazo mais próximo daquele que imagina. Esse cronograma vai ajudá-lo a entender como acontece o desembolso mês a mês, no curso da construção da sua casa.
Além disso, esse site tem muita informação gratuita e especializada em construção residencial.
Boa sorte e um abraço.
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