Fração Ideal de apartamento



Responder Mensagem
    Responder com Citação

Fração Ideal de apartamento

patricia.es » Qui, 05 Abr 2018, 09:29

Bom dia, colegas!

No condomínio onde moro, as coberturas foram ampliadas e a fração ideal de todos os apartamentos deve ser recalculada. Como não tenho experiência em incorporação, compartilho minhas dúvidas com vocês.

Dados da Certidão de Matrícula:
Área Privativa = 10.224,65m²
Área Comum = 5.735,35m²
Área Total = 15.960,00m²
Área do Terreno = 2.421,88m²

São 123 apartamentos (2 e 3 quartos).

Tomemos como exemplo o apartamento 101, que tem área privativa de 79,73m².

Como calculo a área comum referente a esta unidade?
É uma regra de três simples mesmo? (questiono pq, qnd faço a conta, não bate com a área comum de cada apartamento na certidão).

Muito obrigada!!


patricia.es
Usuário Novato
 
Mensagens: 1
Registrado em: Quinta-Feira, 5 de Abril de 2018

    Fórum E-Civil »


    Fórum E-Civil
    Advertising
    Advertising
    Registrado em: Segunda-Feira, 21 de Abril de 2003


      Responder com Citação

    Re: Fração Ideal de apartamento

    GilbertoRocha » Qui, 05 Abr 2018, 18:40

    patricia.es escreveu:Bom dia, colegas!

    No condomínio onde moro, as coberturas foram ampliadas e a fração ideal de todos os apartamentos deve ser recalculada. Como não tenho experiência em incorporação, compartilho minhas dúvidas com vocês.

    Dados da Certidão de Matrícula:
    Área Privativa = 10.224,65m²
    Área Comum = 5.735,35m²
    Área Total = 15.960,00m²
    Área do Terreno = 2.421,88m²

    São 123 apartamentos (2 e 3 quartos).

    Tomemos como exemplo o apartamento 101, que tem área privativa de 79,73m².

    Como calculo a área comum referente a esta unidade?
    É uma regra de três simples mesmo? (questiono pq, qnd faço a conta, não bate com a área comum de cada apartamento na certidão).

    Muito obrigada!!


    Sim, regra de 3. 79.73 * 5737,35 / 10224.65

    _________________
    Engenheiro Estrutural
    canal do youtube: https://tinyurl.com/engenheiroestrutural

    GilbertoRocha
    Moderador
    Moderador
     
    Mensagens: 150
    Registrado em: Sábado, 25 de Outubro de 2014

        Responder com Citação

      Fração Ideal

      Aurelio Marangon Jr. » Ter, 10 Abr 2018, 21:15

      Boa noite!

      O cálculo de área comum incorporada à área do apartamento, é feito pela fração ideal de cada unidade, não por regra de três.

      Aurelio Marangon Jr.
      Visitante
       


        Responder Mensagem

        • Tópicos relacionados
          Respostas
          Última Mensagem

        Discussões Gerais

        Enviar Mensagens Novas: Permitido.
        Responder Tópicos: Permitido.
        Editar Mensagens: Proibído.
        Excluir Mensagens: Proibído.
        Votar em Enquetes: Proibído.