Custo/m2 e percentual de mão-de-obra
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IsaacdeCristo
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MensagemEnviada: Qua Out 07, 2009 9:18 pm    Assunto: Custo/m2 e percentual de mão-de-obra Responder com Citação

Caros amigos,

Resposta a uma postagem sobre custos de obras e percenual de mão-de-obra no Fórum Conhecendo Obras:

"Os preços/m2 da Tabela Sinapi de Jul/2009 para uma casa térrea cuja área é de 104,00m2 foram R$815,07 - Para padrão Alto de acabamento, R$694,96 - Padrão Normal e R$507,54 - Padrão Baixo. Destes valores a mão-de-obra já inclusa, representa entre 40 a 45%.

Se num orçamento o empreiteiro cobra R$700,00/m2 ou R$200,00 apenas pela mão-de-obra, há uma diferença percentual muito grande, tendendo a tornar-se ainda maior, se considerarmos que a obra não terá acabamento refinado.

Mesmo com estas considerações, só será possível obter valores mais exatos se proceder com o Orçamento a partir dos projetos e da Especificação de Materiais. Veja com o arquiteto que ele poderá fazer ou indicar alguém que faça o Orçamento.

Quanto à compra de materiais conforme citado, tender-se-á a economizar sim, se comprar em quantidade. O quanto você economizará variará a depender de sua audácia em saber pesquisar e negociar produtos, preços, fabricantes, etc.

Continue postando para esclarecer todas as suas dúvidas.
"
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Editado pela última vez por IsaacdeCristo em Qui Set 15, 2011 3:55 pm, num total de 4 vezes
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IsaacdeCristo
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MensagemEnviada: Sáb Out 10, 2009 3:10 pm    Assunto: Custo/m2 e percentual de mão-de-obra Responder com Citação

Veja no Fórum Conhecendo Obras tabela SINAPI para todos os estados brasileiros.
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Estudante
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MensagemEnviada: Qui Out 22, 2009 8:20 am    Assunto: Responder com Citação

Todos os gastos/m2 estão inclusos neste valor ou tem outras despesas que não são contabilizadas?
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IsaacdeCristo
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MensagemEnviada: Sáb Ago 14, 2010 10:23 am    Assunto: Responder com Citação

Estudante escreveu:
Todos os gastos/m2 estão inclusos neste valor ou tem outras despesas que não são contabilizadas?


Inclui apenas mão-de-obra operária e materiais.
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Estudante
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MensagemEnviada: Sáb Ago 21, 2010 12:33 pm    Assunto: Responder com Citação

Não entendo. quando nos referimos ao custo por metro quadrado de obra não devemos incluir tudo? por que então apenas mão de obra operária? e as outras despesas, como devem ser tratadas?
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goguzev
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MensagemEnviada: Seg Ago 23, 2010 3:50 pm    Assunto: Responder com Citação

tenho uma dúvida , por exemplo se eu resolvo construir um acasa , vamos supor que o meu custo tenha sido 25.000 compra do terreno, 20.000 de engenheiro, 20.000 de mão de obra e mais 30.000 de material , mais 10.000 entre inss, mais iss, o registro de imovel tudo , meu custo tatal foi de 105.000 mil reais , eu vendo o imovel por 140.000 mil , eu abato todo este gasto desde engenheiro , mão de obra, registro tudo , ou é só algum valor que eu posso abater ??? como funciona alguem saberia me explicar ??obrigado ...
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IsaacdeCristo
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MensagemEnviada: Ter Ago 24, 2010 10:44 am    Assunto: Custo/m2 e percentual de mão-de-obra Responder com Citação

Caro Goguzev,

Não entendi direito a sua pergunta, mas para contabilizar o custo de uma Edificação ou de um *empreendimento e não apenas da "obra", todas as despesas devem ser consideradas, inclusive BDI - Benefícios e Despesas Indiretas que é uma despesa diretamente relacionada à obra.

*Mesmo que seja apenas uma casa.
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IsaacdeCristo
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MensagemEnviada: Ter Ago 31, 2010 11:11 am    Assunto: Custo/m2 e percentual de mão-de-obra Responder com Citação

Estudante escreveu:
Não entendo. quando nos referimos ao custo por metro quadrado de obra não devemos incluir tudo? por que então apenas mão de obra operária? e as outras despesas, como devem ser tratadas?


Caro Estudante,

É de praxe, separarmos as despesas relativas às obras ou à mão-de-obra operária e materiais, claro que as demais despesas de serviços profissionais (engenheiros e arquitetos, escritórios, despesas adminiostrativas em geral, custo do terreno, marketing, etc) devem ser tratadas como despesas, no cômputo geral do custo de um empreendimento.
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SANDIEGO Construtora
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MensagemEnviada: Ter Ago 31, 2010 4:09 pm    Assunto: Planilha de produtividade Responder com Citação

Boa Tarde,

Gostaria se possivel solicitar planilhas para controle de custo e produtividade para construção civil.

Obrigado,
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IsaacdeCristo
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MensagemEnviada: Sáb Set 18, 2010 8:20 am    Assunto: Custo/m2 e percentual de mão-de-obra Responder com Citação

Caro Sandiego,

Disponho da Tabela de Preços de Serviços de Construção. São 3242 serviços. Solicite-a no Tópico aqui mesmo no Fórum.
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