Custo/m2 e percentual de mão-de-obra



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Custo/m2 e percentual de mão-de-obra

IsaacdeCristo » Qua, 07 Out 2009, 21:18

Caros amigos,

Resposta a uma postagem sobre custos de obras e percenual de mão-de-obra no Fórum Conhecendo Obras:

"Os preços/m2 da Tabela Sinapi de Jul/2009 para uma casa térrea cuja área é de 104,00m2 foram R$815,07 - Para padrão Alto de acabamento, R$694,96 - Padrão Normal e R$507,54 - Padrão Baixo. Destes valores a mão-de-obra já inclusa, representa entre 40 a 45%.

Se num orçamento o empreiteiro cobra R$700,00/m2 ou R$200,00 apenas pela mão-de-obra, há uma diferença percentual muito grande, tendendo a tornar-se ainda maior, se considerarmos que a obra não terá acabamento refinado.

Mesmo com estas considerações, só será possível obter valores mais exatos se proceder com o Orçamento a partir dos projetos e da Especificação de Materiais. Veja com o arquiteto que ele poderá fazer ou indicar alguém que faça o Orçamento.

Quanto à compra de materiais conforme citado, tender-se-á a economizar sim, se comprar em quantidade. O quanto você economizará variará a depender de sua audácia em saber pesquisar e negociar produtos, preços, fabricantes, etc.

Continue postando para esclarecer todas as suas dúvidas.
"


Editado pela última vez por IsaacdeCristo em Qui, 15 Set 2011, 15:55, num total de 4 vezes

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    IsaacdeCristo » Sáb, 10 Out 2009, 15:10

    Veja no Fórum Conhecendo Obras tabela SINAPI para todos os estados brasileiros.


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      Estudante » Qui, 22 Out 2009, 08:20

      Todos os gastos/m2 estão inclusos neste valor ou tem outras despesas que não são contabilizadas?

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        IsaacdeCristo » Sáb, 14 Ago 2010, 10:23

        Estudante escreveu:Todos os gastos/m2 estão inclusos neste valor ou tem outras despesas que não são contabilizadas?


        Inclui apenas mão-de-obra operária e materiais.


        Editado pela última vez por IsaacdeCristo em Qui, 15 Set 2011, 15:54, num total de 1 vez
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          Estudante » Sáb, 21 Ago 2010, 12:33

          Não entendo. quando nos referimos ao custo por metro quadrado de obra não devemos incluir tudo? por que então apenas mão de obra operária? e as outras despesas, como devem ser tratadas?

          Estudante
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            goguzev » Seg, 23 Ago 2010, 15:50

            tenho uma dúvida , por exemplo se eu resolvo construir um acasa , vamos supor que o meu custo tenha sido 25.000 compra do terreno, 20.000 de engenheiro, 20.000 de mão de obra e mais 30.000 de material , mais 10.000 entre inss, mais iss, o registro de imovel tudo , meu custo tatal foi de 105.000 mil reais , eu vendo o imovel por 140.000 mil , eu abato todo este gasto desde engenheiro , mão de obra, registro tudo , ou é só algum valor que eu posso abater ??? como funciona alguem saberia me explicar ??obrigado ...

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              IsaacdeCristo » Ter, 24 Ago 2010, 10:44

              Caro Goguzev,

              Não entendi direito a sua pergunta, mas para contabilizar o custo de uma Edificação ou de um *empreendimento e não apenas da "obra", todas as despesas devem ser consideradas, inclusive BDI - Benefícios e Despesas Indiretas que é uma despesa diretamente relacionada à obra.

              *Mesmo que seja apenas uma casa.


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                IsaacdeCristo » Ter, 31 Ago 2010, 11:11

                Estudante escreveu:Não entendo. quando nos referimos ao custo por metro quadrado de obra não devemos incluir tudo? por que então apenas mão de obra operária? e as outras despesas, como devem ser tratadas?


                Caro Estudante,

                É de praxe, separarmos as despesas relativas às obras ou à mão-de-obra operária e materiais, claro que as demais despesas de serviços profissionais (engenheiros e arquitetos, escritórios, despesas adminiostrativas em geral, custo do terreno, marketing, etc) devem ser tratadas como despesas, no cômputo geral do custo de um empreendimento.

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                  Planilha de produtividade

                  SANDIEGO Construtora » Ter, 31 Ago 2010, 16:09

                  Boa Tarde,

                  Gostaria se possivel solicitar planilhas para controle de custo e produtividade para construção civil.

                  Obrigado,

                  SANDIEGO Construtora
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                    IsaacdeCristo » Sáb, 18 Set 2010, 08:20

                    Caro Sandiego,

                    Disponho da Tabela de Preços de Serviços de Construção. São 3242 serviços. Solicite-a no Tópico aqui mesmo no Fórum.

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