OI, PRA TDS, SOU NOVO AQUI.

ESTOU QUERENDO APROVEITAR O SEGUNDO SEMESTRE DESSE ANO PARA FINANCIAR A CONTRUCAO DE UMA RESIDENCIA.

SÃO DOIS LOTES DE 10 X 30, ENTAO DANDO UM TOTAL DE 20 X 30 M.
POREM ESSES LOTES TEM UM DESNIVEL COM A RUA DE 2,8 M, NA PARTE MAIS AFASTADA. E VAI SUBINDO EM DIAGONAL ATÉ O NIVEL DA RUA.

O VALOR DESSES LOTES ESTÃO A 50% DO VALOR CORRENTE D UM LOTE NIVELADO.

GOSTARIA DE SABER A VIABILIDADE DESSE NEGOCIO. SE FICARIA MUITO CARO PARA ATERRAR E FAZER O MURO DE ARRIMO E TB A FUNDACAO DA CASA.

O TIPO DO TERRENO É TERRA VERMELHA.
O ATERRO TB SERÁ DESSE MATERIAL (TERRA VERMELHA).

É VIÁVEL CONTRUIR COM UM DESNIVEL TÃO GRANDE? QUAL O GRAU DE RISCO?

FICARIA MUITO GRATO CASO POSSAM ME SANAR ESSAS DÚVIDAS.

Caro Leonardo,

Conforme transcrevo a seguir, trecho do capítulo O terreno do meu livro "Conecendo Obras", a declividade do terreno não deve ser encarada como uma desvantagem:

"(...)adquirir um terreno desses, mesmo que você tenha algum gasto a mais na obra, você só estará compensando o custo que foi mais em conta na compra do terreno. O importante disso é que com um arquiteto criativo, e você pode explorar isso nele, você estará diante de outras tantas possibilidades de projeto e partido arquitetônico para seu imóvel. Em outras palavras, terrenos ditos acidentados ou não planos, podem dar muito mais possibilidade de criação para os arquitetos. O resultado poderá ser uma edificação esteticamente mais elaborada e pouco convencional. Só pra citar algum exemplo, imagine que em um terreno “acidentado” será mais fácil você ter uma casa dinâmica com ambientes em níveis diferentes que se interligam por degraus. Situação esta que, quando bem trabalhada ou projetada e posteriormente bem decorada, lhe deixará feliz muito mais do que se fosse feita num terreno convencionalmente plano. Aliás, nesse aspecto ... "