Terreno desnivelado!? Tire vantagens s/ contenções e aterro



Responder Mensagem
    Responder com Citação

Terreno desnivelado!? Tire vantagens s/ contenções e aterro

IsaacdeCristo » Ter, 08 Jun 2010, 21:20

Caros amigos(as),

Conforme transcrevo a seguir, trecho do capítulo "O terreno" do meu livro "Conhecendo Obras", a declividade do terreno não deve ser encarada como uma desvantagem:

"(...)adquirir um terreno desses, mesmo que você tenha algum gasto a mais na obra, você só estará compensando o custo que foi mais em conta na compra do terreno. O importante disso é que com um arquiteto criativo, e você pode explorar isso nele, você estará diante de outras tantas possibilidades de projeto e partido arquitetônico para seu imóvel. Em outras palavras, terrenos ditos acidentados ou não planos, podem dar muito mais possibilidade de criação para os arquitetos. O resultado poderá ser uma edificação esteticamente mais elaborada e pouco convencional. Só pra citar algum exemplo, imagine que em um terreno “acidentado” será mais fácil você ter uma casa dinâmica com ambientes em níveis diferentes que se interligam por degraus. Situação esta que, quando bem trabalhada ou projetada e posteriormente bem decorada, lhe deixará feliz muito mais do que se fosse feita num terreno convencionalmente plano. Aliás, nesse aspecto ... "

Considerando o que escrevi acima, você poderá reduzir substancialmente os custos e ainda ganhar em funcionalidade e beleza na sua edificação.


Editado pela última vez por IsaacdeCristo em Qui, 15 Set 2011, 21:58, num total de 3 vezes

_________________
Brick wallVai construir, reformar ou investir em imóveis? Tem dúvidas? Leia antes o livro
http://www.CONHECENDOOBRAS.com.br

IsaacdeCristo
Colaborador Nível 5
Colaborador Nível 5
 
Mensagens: 3104
Registrado em: Quarta-Feira, 3 de Junho de 2009
Localização: Camaçari - Bahia - Brasil

    Fórum E-Civil »


    Fórum E-Civil
    Advertising
    Advertising
    Registrado em: Segunda-Feira, 21 de Abril de 2003


      Responder com Citação

    Estudante » Dom, 13 Jun 2010, 15:03

    Em quanto essa aplicação pode reduzir o custo da obra?

    Estudante
    Usuário Nível 2
    Usuário Nível 2
     
    Mensagens: 79
    Registrado em: Terça-Feira, 18 de Agosto de 2009

        Responder com Citação

      AlexMC86 » Ter, 15 Jun 2010, 00:33

      Isaac,

      Ainda sou estudante de engenharia, mas acredito que de qualquer modo tem que ser feita uma contenção não??

      Claro que em determinados terrenos da para tirar vantagens como garagens e ate mesmo esse exemplo que voce deu, mas acredito que de qualquer modo tem ser feita uma contenção...essa é minha opinião, me corrija se eu estiver errado...aqui eu aprendo bastante.

      AlexMC86
      Usuário Nível 1
      Usuário Nível 1
       
      Mensagens: 28
      Registrado em: Terça-Feira, 15 de Junho de 2010

          Responder com Citação

        Terreno desnivelado: tire proveito sem contenções e aterros

        IsaacdeCristo » Ter, 15 Jun 2010, 18:09

        Caro Alex,

        Há contenções sim, mas bem menos robustas e com quantidade de aterro muito menor que o aterro com o intuito de apenas nivelar o terreno para depois implantar a obra.

        Veja as imagens abaixo e compare qual das duas teria menos custos com aterro e contenções:


        Aterro e contenção com intuito de nivelar o terreno


        Solução integrada de aterro, contenção e a implantação da obra.


        Editado pela última vez por IsaacdeCristo em Sex, 16 Set 2011, 08:44, num total de 3 vezes
        _________________
        Brick wallVai construir, reformar ou investir em imóveis? Tem dúvidas? Leia antes o livro
        http://www.CONHECENDOOBRAS.com.br

        IsaacdeCristo
        Colaborador Nível 5
        Colaborador Nível 5
         
        Mensagens: 3104
        Registrado em: Quarta-Feira, 3 de Junho de 2009
        Localização: Camaçari - Bahia - Brasil

          Fórum E-Civil »


          Fórum E-Civil
          Advertising
          Advertising
          Registrado em: Segunda-Feira, 21 de Abril de 2003

            Responder com Citação

          AlexMC86 » Qua, 16 Jun 2010, 00:19

          Isaac,

          Achei legal a demostração...mas é relativo ao tipo de obra não?

          Pois tambem depende do volume de terra a ser escavado, se fica viavel para o tipo da obra...concerteza nessa demonstração se tira vantagens em relação ao desnivel do terreno...

          Eu cito, volume de terra pois o custo do maquinario/hora é caro..e em algumas edificações é preferivel nivelar seguindo o traço do terreno...é apenas uma opinião...lembro a você que aprendo muito...

          AlexMC86
          Usuário Nível 1
          Usuário Nível 1
           
          Mensagens: 28
          Registrado em: Terça-Feira, 15 de Junho de 2010

              Responder com Citação

            Estudante » Qua, 16 Jun 2010, 16:23

            Alex,

            Tava vendo seu questionamento, e acho q toda solução deve ser relativa ao tipo de obra. Particularmente gosto do que o Isac escreve e aprendo muito com ele. esta demonstraçao aí ficou bem clara e mais economica a vantagem de descer a obra e evitar a conteção e o aterro mostradosra opção. Na segunda opção houve apenas um pequeno remanejamento de terra e duas pequenas contenções.

            Estudante
            Usuário Nível 2
            Usuário Nível 2
             
            Mensagens: 79
            Registrado em: Terça-Feira, 18 de Agosto de 2009

                Responder com Citação

              AlexMC86 » Qua, 16 Jun 2010, 23:16

              Estudante,

              Em nenhum momento eu discordei...apenas ressaltei...claro que vai de terreno e terrenos...concordo que ha uma customização bem notavel...rsrs

              AlexMC86
              Usuário Nível 1
              Usuário Nível 1
               
              Mensagens: 28
              Registrado em: Terça-Feira, 15 de Junho de 2010

                  Responder com Citação

                IsaacdeCristo » Sáb, 19 Jun 2010, 16:13

                Sem falar nas contenções laterais...

                _________________
                Brick wallVai construir, reformar ou investir em imóveis? Tem dúvidas? Leia antes o livro
                http://www.CONHECENDOOBRAS.com.br

                IsaacdeCristo
                Colaborador Nível 5
                Colaborador Nível 5
                 
                Mensagens: 3104
                Registrado em: Quarta-Feira, 3 de Junho de 2009
                Localização: Camaçari - Bahia - Brasil

                    Responder com Citação

                  Warley » Sáb, 26 Jun 2010, 11:56

                  Muito boa a materia, porém tenho uma duvida....

                  No caso tenho um terreno que vai ser preciso um muro de arrimo de aproximadamente 1,40m e considerando a soluçao do Isaac que aliás eu ja tinha visto em uma revista que possuo e achei muito proveitosa, se eu nivelar algumas partes do terreno mais baixo chegando ao final para diminuir consideravelmente o muro de arrimo, como tera que ser feito a parte do esgoto e saida da agua pluvial?

                  Abraço.

                  _________________
                  Warley Gomes Rodrigues

                  Warley
                  Usuário Novato
                   
                  Mensagens: 1
                  Registrado em: Sábado, 26 de Junho de 2010
                  Localização: São José do Rio Preto - SP

                      Responder com Citação

                    Terreno desnivelado: tire proveito sem contenções e aterros

                    IsaacdeCristo » Qui, 15 Jul 2010, 20:40

                    Caro Warley,

                    Nesse caso, o escoamento das águas pluviais deve ser feito pelo terreno vizinho. Há legalidade nisso (Código Civil e Código de Águas). Os vizinhos devem permitir a passagem das águas, mediante despesas do beneficiário no caso, você.


                    Editado pela última vez por IsaacdeCristo em Sex, 16 Set 2011, 08:44, num total de 4 vezes
                    _________________
                    Brick wallVai construir, reformar ou investir em imóveis? Tem dúvidas? Leia antes o livro
                    http://www.CONHECENDOOBRAS.com.br

                    IsaacdeCristo
                    Colaborador Nível 5
                    Colaborador Nível 5
                     
                    Mensagens: 3104
                    Registrado em: Quarta-Feira, 3 de Junho de 2009
                    Localização: Camaçari - Bahia - Brasil


                      Responder Mensagem

                      • Tópicos relacionados
                        Respostas
                        Última Mensagem

                      Discussões Gerais

                      Enviar Mensagens Novas: Proibído.
                      Responder Tópicos Proibído.
                      Editar Mensagens: Proibído.
                      Excluir Mensagens: Proibído.
                      Votar em Enquetes: Proibído.