Construção de sobrados

Bom dia

Estou para contratar uma empresa de arquitetura e engenharia para construção de sobrados para investimentos; como nunca trabalhei com construção, estou com as seguintes dúvidas, ainda:

Para construção de quatro sobrados de 120m², qual a área mínima do terreno que terei de adquiir?
A tabela da construção aponta custo de construção em torno de R$900,00 a R$1.300,00 o m²; para saber o valor do meu gasto com a construção basta multiplicar estes valores pelos 120m²? A variação de valor é em função de que?
Tenho em torno de R$500.000,00; qual a dica para a utlização deste valor na construção dos sobrados ; tipo quantos sobrados construir no terreno, considerando que o preço dos terrenos está por volta de R$200.000,00.

Abr

JJM

Antes de tudo é bom ver no PDDU da tua cidade os índices construtivos, ou seja, os indices e funções que o plano permite para determinada zona da tua cidade onde estão teus terrenos. Verificar a taxa de ocupação, indice de aproveitamento, recuos laterais, frontais e fundos....e por aí vai.

Quanto ao custo exato da construção, o melhor é fazer um orçamento detalhado a partir do projeto arquitetônico e memorial descritivo da obra. Mas para se ter uma idéia por cima, esses valores aí que você tem ( R$ 900,00 a R$ 1300,00 ) multiplique pela área estipulada de construção dos sobrados ( 120 m² )...aí você terá um custo vago do valor do empreendimento.

Prezado Jjm,

Não sei qual é a sua cidade, mas aí na Prefeitura provavelmente há um processo de "Orientação prévia", no qual você poderá obter respostas para perguntas como: Tamanho do terreno e o que legamente se pode construir nele. Quanto ao orçamento ou custo da obra, veja a tabela Sinapi, pois os valores variam a depender do padrão de acabamento adotado.

Bom dia, temos uma construtora, onde são sócios dois engenheiros civis. Ficamos interessados em esclarecer suas dúvidas quanto a construção desse sobrado, sobre custos e mão de obra especializada. Fazemos desde o projeto até a construção final. Caso interesse em nos conhecermos estamos a disposição.
(11) 4617-4341 André ou José Luiz

obrigado

andre dantas escreveu:Bom dia, temos uma construtora, onde são sócios dois engenheiros civis. Ficamos interessados em esclarecer suas dúvidas quanto a construção desse sobrado, sobre custos e mão de obra especializada. Fazemos desde o projeto até a construção final. Caso interesse em nos conhecermos estamos a disposição.
(11) 4617-4341 André ou José Luiz

obrigado

Caro André Dantas,

Se possível coloca um tópico desses lá no "Fórum Conhecendo obras". Atualmente temos aproximadamente 5500 participantes registrados e cerca 300 a até mais de 500 visitantes/dia. Temos pico também de mais de 1200 paginas vistas/dia.

boa tarde,

Como ja disse temos uma construtora e gostaria de conversar melhor com você, para tirar todas suas dúvidas sobre a construção.

meu e-mail é eng.andredantas@yahoo.com.br
tel. (11)7310-7946 ou 9402-7650
André ou José Luiz

Construção de sobrados

Construção de sobrados

Construção de sobrados - orçamento

construção de sobrados

Re: construção de sobrados