Reforma em aptos



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Reforma em aptos

Clarice » Sex, 27 Jan 2012, 19:55

Olá , aqui no meu prédio uma pessoa já fez uma reforma em que removeu a parede da cozinha , fazendo uma cozinha aberta , tipo americana .
Para isso além de remover a parede da cozinha que faz divisa com a sala ela teve que fazer um balcão de concreto , com revestimento de granito.
Além disso ela fez um lavabo , colado com o banheiro . Este apto só tem um banheiro e ela fez outro do lado .
Fez toda esta reforma sem nenhuma autorização.

Agora outro morador está querendo fazer a mesma reforma , remoção da parede da cozinha e outro banheiro ao lado do existente.

Ela contratou um arquiteto e o mesmo pediu para ver o memorial descritivo e após isso ele disse que a reforma poderia ser feita sem problemas .

Não estou encontrando o memorial descritivo para informar aqui o que estava escrito .

Pedimos a moradora que peça um documento por escrito , com ART do arquiteto informando e se responsabilizando pela obra .
Isso já é suficiente para garantir a segurança de todos ?


Clarice
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    robmag » Sáb, 28 Jan 2012, 11:18

    Prezada Clarice, boa tarde

    Comunique por escrito o fato ao síndico
    do prédio;
    peça para ele comunicar à Prefeitura,
    CREA e Corpo de Bombeiros de sua
    cidade.

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      Clarice » Dom, 29 Jan 2012, 13:15

      Oi robmag vou fazer isso ! Mas me responde uma coisa por favor!
      Esta obras podem estar dentro da normalidade ?
      Pode mesmo , como o arquiteto disse, serem feitas sem nenhum problema ?
      O síndico deve informar a prefeitura, crea e bombeiros para fazerem vistoria ou só para registrar o fato ?
      Obrigada

      Clarice
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        robmag » Dom, 29 Jan 2012, 16:33

        Prezada Clarice

        Cada edifício de aptos. tem seu estatuto, com suas normas,
        regras e leis.

        Nele está determinado as modificações que podem ou não
        ser executadas pelos condôminos em seus aptos.

        Se puder, deverá ser consultado o projeto estrutural do
        prédio por um profissional habilitado, que irá elaborar um
        projeto executivo acompanhado da respectiva ART.

        At.,

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          edmarferreirajr » Dom, 29 Jan 2012, 18:46

          Cara Clarice,
          Mesmo não havendo acrescimo de área, algumas prefeituras exigem projeto de arquitetura para liberação de licença (alvará de construção). Procure, portanto, a da sua cidade. Quanto ao arquiteto, se ele está se responsabilizando tecnicamente pela reforma (com registro de Anotação de Responsabilidade Técnica no CREA ou CAU a partir de 2012), tanto para o projeto quanto para a execução do serviço, é porque, sendo capacitado e habilitado para isso, concluiu que o serviço pode ser feito com segurança, não cabendo ao leigo ou profissional de qualquer outra área questionar a esse respeito.

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            Clarice » Ter, 07 Fev 2012, 20:40

            Olá gente boa noite

            Eu tirei uma foto da planta do apto . Tem como eu enviar aqui para vocês verem ?

            Desabou parte de outro prédio , agora em São Paulo . Isto preocupa mesmo não é ?

            Estou esperando resposta da administradora sobre uma vistoria em todos os aptos para identificarmos todas as reformas que foram feitas.

            Clarice
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              Reforma em aptos - Estrutura

              IsaacdeCristo » Qua, 08 Fev 2012, 10:30

              Prezada Clarice,

              Sua preocupação é muito pertinente. Não sabemos em detalhes técnicos do que se trata específica e detalhadamente, mas para se fazer alteração em um projeto ou em uma obra, é necessário novo estudo dos projetos, inclusive o ESTRUTURAL e ainda aprovação da Prefeitura através do "Alvará de Licença para Reforma de Construção".

              Boa sorte!

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              Autor: ISAAC DE CRISTO - Arquiteto (CAU: 171432-5)

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