Reforma em aptos


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Reforma em aptos

Clarice
postou em Sex, 27 Jan 2012, 19:55
Usuário Nível 1 | Mensagens: 3

    Olá , aqui no meu prédio uma pessoa já fez uma reforma em que removeu a parede da cozinha , fazendo uma cozinha aberta , tipo americana .
    Para isso além de remover a parede da cozinha que faz divisa com a sala ela teve que fazer um balcão de concreto , com revestimento de granito.
    Além disso ela fez um lavabo , colado com o banheiro . Este apto só tem um banheiro e ela fez outro do lado .
    Fez toda esta reforma sem nenhuma autorização.

    Agora outro morador está querendo fazer a mesma reforma , remoção da parede da cozinha e outro banheiro ao lado do existente.

    Ela contratou um arquiteto e o mesmo pediu para ver o memorial descritivo e após isso ele disse que a reforma poderia ser feita sem problemas .

    Não estou encontrando o memorial descritivo para informar aqui o que estava escrito .

    Pedimos a moradora que peça um documento por escrito , com ART do arquiteto informando e se responsabilizando pela obra .
    Isso já é suficiente para garantir a segurança de todos ?


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    robmag
    postou em Sáb, 28 Jan 2012, 11:18
    Colaborador Nível 1 | Mensagens: 275

      Prezada Clarice, boa tarde

      Comunique por escrito o fato ao síndico
      do prédio;
      peça para ele comunicar à Prefeitura,
      CREA e Corpo de Bombeiros de sua
      cidade.

      At.,

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      Cálculo estrutural CA/Fundações/Metálicas
      Programador LISP para AutoCAD
      www.robertomagnani.com.br (http://www.robertomagnani.com.br)
      robertomagnani@uol.com.br

      Clarice
      postou em Dom, 29 Jan 2012, 13:15
      Usuário Nível 1 | Mensagens: 3

        Oi robmag vou fazer isso ! Mas me responde uma coisa por favor!
        Esta obras podem estar dentro da normalidade ?
        Pode mesmo , como o arquiteto disse, serem feitas sem nenhum problema ?
        O síndico deve informar a prefeitura, crea e bombeiros para fazerem vistoria ou só para registrar o fato ?
        Obrigada

        robmag
        postou em Dom, 29 Jan 2012, 16:33
        Colaborador Nível 1 | Mensagens: 275

          Prezada Clarice

          Cada edifício de aptos. tem seu estatuto, com suas normas,
          regras e leis.

          Nele está determinado as modificações que podem ou não
          ser executadas pelos condôminos em seus aptos.

          Se puder, deverá ser consultado o projeto estrutural do
          prédio por um profissional habilitado, que irá elaborar um
          projeto executivo acompanhado da respectiva ART.

          At.,

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          robertomagnani@uol.com.br

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          edmarferreirajr
          postou em Dom, 29 Jan 2012, 18:46
          Usuário Nível 3 | Mensagens: 107

            Cara Clarice,
            Mesmo não havendo acrescimo de área, algumas prefeituras exigem projeto de arquitetura para liberação de licença (alvará de construção). Procure, portanto, a da sua cidade. Quanto ao arquiteto, se ele está se responsabilizando tecnicamente pela reforma (com registro de Anotação de Responsabilidade Técnica no CREA ou CAU a partir de 2012), tanto para o projeto quanto para a execução do serviço, é porque, sendo capacitado e habilitado para isso, concluiu que o serviço pode ser feito com segurança, não cabendo ao leigo ou profissional de qualquer outra área questionar a esse respeito.

            _________________
            Edmar
            arquiteto e urbanista

            “Procura sempre a perfeição. Nunca te deixes abater. Eleva-te sempre às circunstâncias.”
            Herculano Pires

            Clarice
            postou em Ter, 07 Fev 2012, 20:40
            Usuário Nível 1 | Mensagens: 3

              Olá gente boa noite

              Eu tirei uma foto da planta do apto . Tem como eu enviar aqui para vocês verem ?

              Desabou parte de outro prédio , agora em São Paulo . Isto preocupa mesmo não é ?

              Estou esperando resposta da administradora sobre uma vistoria em todos os aptos para identificarmos todas as reformas que foram feitas.

              Reforma em aptos - Estrutura

              IsaacdeCristo
              postou em Qua, 08 Fev 2012, 10:30
              Colaborador Nível 5 | Mensagens: 3222

                Prezada Clarice,

                Sua preocupação é muito pertinente. Não sabemos em detalhes técnicos do que se trata específica e detalhadamente, mas para se fazer alteração em um projeto ou em uma obra, é necessário novo estudo dos projetos, inclusive o ESTRUTURAL e ainda aprovação da Prefeitura através do "Alvará de Licença para Reforma de Construção".

                Boa sorte!

                _________________
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                Autor: ISAAC DE CRISTO - Arquiteto (CAU: 171432-5)

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