Olá Pessoal,

Sou novo aqui neste Forum, e tenho uma pequena construtora. Meu projeto agora é um prédio de 03 andares + Pilotis na cidade de Luziânia/GO. Serão 12 aptos. de 60 Mts.

Estou na dúvida se farei uma parceria com outra construtora do tipo "Preço M2 Pronto"(somente Mão de Obra) ou se eu mesmo contrato a equipe administro e empreito.

Sei dos Prós e dos Contras de cada uma das modalidades, mas o que realmente irá definir será a melhor relação Custo/Beneficio. Se conseguir uma boa empresa que faça o trabalho, eu terceirizo do contrário eu "caio" pra dentro e mãos a obra.

Alguma indicação?

Obrigado!

Prezado Marcos,

Se você contratar uma boa empresa certamente terá que pagar o preço. A este propósito, considerando que as despesas com mão-de-obra serão as mesmas em quaisquer circunstâncias, este "preço" refere-se ao BDI - Benefícios e Despesas Indiretas (lucros) da empresa que você vier a contratar.

Assim, acredito que os custos serão mais proveitosos se você mesmo administrar a obra. Outra análise a ser feita é que, muitos proprietários jamais pagariam a um empreiteiro se eles soubessem "tocar" sua própria obra.

Boa sorte!

Com certeza Isaac, é que as vezes o barato pode sair caro, então estou fazendo um trabalho de sondagem, pois mesmo pagando o Lucro de uma empresa especializada, economias podem advir de: menos disperdicio de material e serviços, prazo da obra, segurança, e até mesmo, facilidade na venda dos aptos, caso a empresa contratada seja bem conceituada no mercado.

Consegui uma boa empresa que entrega a obra concluída por R$ 250,00 o m2, você acha que se eu mesmo tocar a obra consigo baixar isso para R$ 200,00?

Agradeço as opiniões! Obrigado Isaac!