Como se deve cobrar para fazer um orçamento de um prédio


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Como se deve cobrar para fazer um orçamento de um prédio

Alan Alves
postou em Sex, 20 Abr 2012, 16:59
Usuário Novato | Mensagens: 2

    Pessoal, boa tarde.

    Sou Engenheiro Civil recém formado. Estou com um projeto de 3 pavimentos de apartamentos e 2 sub-solos de garagem, em mãos para orçar. No entanto não sei o quanto cobrar para realizar esse orçamento, pois realizei diversos orçamentos, mas foi dentro de empresas.

    Já pesquisei aqui e em outros sites, além de outras fontes, que dizem para cobrar entre R$ 50,00/h e R$ 60,00/h ou um valor total pelo pacote, como por exemplo R$ 3.000,00 para uma obra de valor entre R$500.000,00 e R$ 1.000.000,00.

    Achei que se eu cobrar uns R$ 30,00/h + as despesas como telefonemas, impressões e plotagens está bom, pois não poderei me dedicar mais do que 4 horas por dia nesse trabalho, visto que possuo obras para fiscalizar, e por eu ser um Engº Júnior, considerando 6,5 salarios mínimos + encargos.

    Pensei em cobrar as despesas pois tenho medo de dar um valor e esse ficar menor do que o que eu vou gastar para realizar o serviço. Daí se eu perder, perderei só na mão de obra.

    O que vocês acham? Devo cobrar por hora ou pelo pacote de serviços? deo cobrar as despesas?

    Grato.

    Engº Alan Gontijo Alves
    alanagricola@gmail.com
    (37)9133-8321 (TIM)


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    Como se deve cobrar para fazer um orçamento de um prédio

    IsaacdeCristo
    postou em Sáb, 21 Abr 2012, 12:29
    Colaborador Nível 5 | Mensagens: 3222

      Caro Alan,

      Uma sugestão é você cobrar em percentual do valor estimado do projeto, determinado pela Tabela Sinapi, cujo valor do m² está entre R$800,00 e R$1.000,00. Se você cobrar em torno de 2% é um valor razoável. O valor do citado (R$3.000,00) também está razoável).

      _________________
      Brick wallVai construir, reformar ou investir em imóveis?
      Leia o livro "CONHECENDO OBRAS" 3ª Ed
      Autor: ISAAC DE CRISTO - Arquiteto (CAU: 171432-5)

      www.isaacdecristo.com.br

      Eng. André
      postou em Dom, 22 Abr 2012, 15:13
      Colaborador Nível 1 | Mensagens: 282

        Boa tarde!

        R$ 3.000,00 para edificação de 3 pavimentos mais dois sub-solos, achei pouco.
        Considere elementos de contenção e rampas, acredito que 2% do valor estimado da obra está de bom tamanho.

        Atenciosamente:

        _________________
        Eng. André Pinheiro
        ZANOLLIN Soluções Estruturais
        E-mail: eng.andrepinheiro@gmail.com
        Skype: eng.pinheiro
        Fone: 19 3579 5051
        Cel. : 19 97415 7770

        edmarferreirajr
        postou em Dom, 22 Abr 2012, 18:55
        Usuário Nível 3 | Mensagens: 107

          Caro Alan,

          Se pretende trabalhar por um “pacote” de projetos, independentemente do quanto irá cobrar, sugiro o detalhamento em contrato dos valores por especialidade projetada (arquitetura, estruturas, instalações, etc.). É uma forma de dar respeito e valorização aos demais profissionais do mercado que trabalham isoladamente em cada uma dessas especialidades, pois o cliente precisa saber que deve pagar por cada uma delas.

          Outro aspecto importante é que dependendo da região onde se trabalha já pode estar assimilada a cultura de cobrança por m² (aqui em Minas é praxe). Mesmo que trabalhe por percentual (sempre recomendável) tenha em mente a conversão imediata para o cliente desses valores em R$ por m² de projeto.

          Abraço fraterno,

          _________________
          Edmar
          arquiteto e urbanista

          “Procura sempre a perfeição. Nunca te deixes abater. Eleva-te sempre às circunstâncias.”
          Herculano Pires

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