Compra de casa com rachaduras


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Compra de casa com rachaduras

Janacoast » Sex, 15 Jul 2016, 20:40

Olá estou comprando uma casa nova está na fase final (pintura), em uma visita notamos algumas rachaduras o problema é que já assinamos o contrato de compra com a construtora, o contrato esta "amarrado" de uma forma que se desistirmos da compra vamos perder o dinheiro da entrada.
Porém no contrato não tem nada que garanta que problemas estruturais futuros possa ser refeito pela construtora.
Esta semana pagamos á PARCELA AVALIAÇÃO DE BENS com esse doc. o engenheiro da cx vai avaliar o imóvel.

Será que ele vai barrar o financiamento?
E se o engenheiro liberar mesmo com as rachaduras, podemos confiar?
Desistimos do imóvel sem um laudo? Sad(
Pago uma avaliação particular Surprised ?
E se a construtora "remendar" a parede, não é perigoso?
Poderia fazer um aditivo no contrato, que garanta que a construtora reforme a casa, caso futuras rachaduras?

Resumindo, não podemos desistir porque vai ficar "caro", depois que assinarmos o financiamento tenho medo que a casa rache mais e a construtora não se responsabilize.
Espero que vocês me ajudem.
Obrigada.


Janacoast
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    jjbanacleto » Qua, 27 Jul 2016, 10:31

    Olá!

    Tem fotos? Temos que sabe qual seria a patologia na construção.

    Pode ser fissura, trincas ou rachaduras

    Do ponto de vista estrutural, 99% das fissuras não causam qualquer redução da capacidade resistente das estruturas, ou seja, poderiam ser desprezadas. No entanto, se não tratadas, no longo prazo podem dar origem à corrosão do aço das armaduras e essa corrosão pode vir a reduzir a capacidade resistente da estrutura.

    Depois de concluída a obra a construtora tem obrigação em arrumar os defeitos da casa. Mas tem prazo de validade para você solicitar o pedido.

    Abraços

    jjbanacleto
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