Boa tarde,
Sou arquiteta e uma cliente no qual eu fiz o projeto de sua casa veio me procurar pois vai fazer um Financiamento da Caixa Econömica Federal, ela gostaria de saber quanto eu cobro p/ fazer esse serviço (preencher todas as planilhas e documentação necessária). Alguém sabe me dizer se existe algum honorário p/ isso? Quanto devo cobrar?? Não tenho nem idéia.. só se que tem muita coisa p/ ser preenchida..
Grata.

paulynhab,

Particularmente nunca prestei esse tipo de serviço e também desconheço valores de honorários específicos para este caso.

Eu, na sua situação, cobraria a hora de trabalho de um arquiteto. Não sei quanto está atualmente, deve ser algo perto de R$ 30,00/h.

Vamos ver a opinião dos colegas.

Depois não esqueça de postar o que você decidiu, pode ser que alguém tenha esta mesma dúvida por aqui.

Att.

Nereu

Cara Paulynha,

Você pode cobrar pelo "pacote", ou por hora técnica. Mas é bom lembrar que não se trata apenas de preencher planilhas. Trata-se de fazer o Orçamento completo da obra e depois preencher as planilhas de financiamento (Orçamento Discriminativo, Orçamento Resumo e Cronograma Físico Financeiro). Se for uma obra de até 200m², sugiro o preço entre R$500,00 e R$1000,00. Mas cada caso é um caso e você pode cobrar outros valores. Como hora técnica, os preços cobrados pelas gerenciadoras (em São Paulo) é em torno de R$50,00 ou R$ 60,00 para profisisonal Jr. e R$60,00 a R$100,00 para profissional Senior.

Lembre-se também que se for fazer por hora técnica, além da ART obrigatória, o serviço envolve, no mínimo:
1. Levantar os quantitativos de serviços (materiais e mão-de-obra);
2. Verificar os preços de cada um deles ou fazer o orçamento, cotação, etc;
3. Lançá-los na planilha.

LEMBRETE:
Adquira as 3(três) Planilhas Excel para financiamento de Construção EXIGIDAS pela Caixa Econômica Federal ou outros bancos

<object><embed src="http://www.isaacdecristo.com.br/ass_texto.swf" width="330" height="25"></embed></object>

Nós AUTOMATIZAMOS as planilhas que são fornecidas apenas em papel nas agências bancárias ou em .PDF pelo site da CEF e eram preenchidas e calculadas todas manualmente. Mais de uma semana de trabalho com cálculos, recálculos e conferências:



Agora totalmente calculadas no Excel e linkadas para as planilhas Resumo e a do Cronograma Físico-Financeiro:

Orçamento Discriminativo
Orçamento Resumo
Cronograma Físico-Financeiro

Facilitamos sua vida! Basta preencher o Orçamento Discriminativo no Excel e automaticamente ficam preenchidos os valores e percentuais do Orçamento Resumo e do Cronograma Físico-Financeiro. No Cronograma você edita apenas os prazos.

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Caros colegas,

Agradeço pelas respostas.
Pretendo cobrar pelo "pacote", e não por hora técnica, já que não sei quanto tempo vou demorar para fazer esse serviço.
A obra tem em torno de 310m², e como já foi falado, além do preenchimento das planilhas vou ter que fazer um levantamente e orçamento COMPLETO da obra, já que uma parte já está construída e o financimento será feito para o término da obra. Portanto, terei bastante trabalho pela frente..
Além de tudo nunca realizei esse tipo de serviço, e pelo o que analisei as planilhas parece ser algo bem complexo e tenho algumas dúvidas sobre o preenchimento de alguns itens.
Pensei em cobrar algo em torno de R$1500,00 a R$2000,00. O que vocês acham?

Att.
Ana Paula

IsaacdeCristo escreveu:Cara Paulynha,

Você pode cobrar pelo "pacote", ou por hora técnica. Mas é bom lembrar que não se trata apenas de preencher planilhas. Trata-se de fazer o Orçamento completo da obra e depois preencher as planilhas de financiamento (Orçamento Discriminativo, Orçamento Resumo e Cronograma Físico Financeiro). Se for uma obra de até 200m², sugiro o preço entre R$500,00 e R$1000,00. Mas cada caso é um caso e você pode cobrar outros valores. Como hora técnica, os preços cobrados pelas gerenciadoras (em São Paulo) é em torno de R$50,00 ou R$ 60,00 para profisisonal Jr. e R$60,00 a R$100,00 para profissional Senior.

Lembre-se também que se for fazer por hora técnica, além da ART obrigatória, o serviço envolve, no mínimo:
1. Levantar os quantitativos de serviços (materiais e mão-de-obra);
2. Verificar os preços de cada um deles ou fazer o orçamento, cotação, etc;
3. Lançá-los na planilha.

LEMBRETE:
Estas planilhas também estão no CD que acompanha meu livro "Conhecendo Obras - 2ª Edição". Eu as automatizei e linquei as três no Excel. Estão uma mão na roda, pois preenchendo apenas o discriminativo, as outras duas já ficam preenchidas com detalhamento de percentuais e valores de cada etapa da obra.

***
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Eu já fiz isso algumas vezes. E os custos passados pelo confrade Cristo, mais ou menos fecham pelo que cobrei. É mais ou menos por aí.

Mais uma informação..

Conversei com um engenheiro da minha cidade e ele disse que cobra para esse tipo de serviço uma porcentagem emcima do valor a ser financiado:

2% para casa até 200m2
1,5% para casas acima de 200m2

(no caso da minha cliente o valor pretendido é de R$200.000,00)

o que vcs acham desse tipo de cálculo??

paulynhab escreveu:Mais uma informação..

Conversei com um engenheiro da minha cidade e ele disse que cobra para esse tipo de serviço uma porcentagem emcima do valor a ser financiado:

2% para casa até 200m2
1,5% para casas acima de 200m2

(no caso da minha cliente o valor pretendido é de R$200.000,00)

o que vcs acham desse tipo de cálculo??

Acho um pouco alto demais esse valor. Mas é claro, cada estado tem seus parâmetros. Para o RS, a postagem do Cristo é a que melhor se encaixa.

A ABECE tem uma planilha que ajuda a prever os custos de projeto.
Uma dica tambem é utilizar 1,10% do CUB/m² para projetos arquitetonicos e 1,90% do CUB/m² para projetos estruturais.Ou voce estimar quantidade de horas tecnicas e multiplicar pela dica do Isaac. Faça um comparativo entre os valores ( que não serão tão diferentes) e adote uma media.
Se ajudei me avise.........

Paulynha,

Acredito que R$1.500,00 é um bom valor. Já R$2.000,00 já acho que fica um pouco caro.

Fiz uma proposta similar a um cliente. É um projeto de 795,20m². Pretendo cobrar cerca de R$3.500,00 pelo orçamento completo.