Caros,
Pretendo construir uma casa de 2 pavimento (sobrado) e estou buscando alternativas para reduzir não só o custo mas principalmente o tempo de construção. A princípio, pensei nas seguintes alternativas:
1- Utilização de baldrames pré-moldados;
2- Utilização de bisnaga de argamassa para assentamento de blocos de vedação;
3- Aplicação de chapisco com rolo;
4- Utilização de forro de gesso com manta de isolamento térmo-acústico acompanhando o telhado (exceto WCs e um dos quartos que terão laje);
5- Utilização de telha onduvile (ecológica) para economia de madeiramento e tempo.
A princípio terei estrutura de concreto armado convencional e blocos cerâmicos de vedação.

Alguém teria experiência em um destes itens para passar sua opinião?

Obrigado

Caro Pedro,

Tudo mencionado tem as propriedades que você precisa, mas tenha em mente o desempenho dos sistemas atuando independentemente e associados uns com os outros.

Pedro
Se vai usar baldrames premoldados, por que não usar pré-moldados (estruturas e vedos) no lugar da estrutura de concreto convencional? Porque usar estrutura de concreto convencional se pode usar alvenaria portante de blocos de concreto unindo vedação e estrutura num só órgão? Em vez de usar chapisco rolado e seus posteriores e consequentes emboço e reboco, por que não usar argamassa de gesso diretamente sobre a alvenaria (apenas internamente)? O uso de manta de isolamento termo acústico (não apenas uma subcobertura) junto a forro de gesso (que demandará sua própria estrutura de sustentação) não contraria a economia no uso de telha ecológica (suposta sem vantagens imanentes na transmissão térmica e em geral sempre mais caras que outras opções sem o apelo ecológico)? Estas são dúvidas que me assaltam a priori, sem conheçer os detalhes do projeto. Penso que uma solução de praticidade em custo e tempo, sob determinadas circunstâncias e com o know-how adequado, seria aquela adotada e desenvolvida pelo colega e arquiteto Danilo Mauro Corbas: casa feita de containers. Abraço e boa sorte.

Prezado Pedro,

Muitos processos, como por exemplo o pré-moldado produzido fora de série, pode reduzir o tempo, mas demandará um custo muito elevado, o que deve ser bem analisado para ver se realmente compensa adotá-lo... Também o tempo de "setup de máquina" ou produção de formas, pode ser ser além do esperado.

Boa sorte!