Bom dia.

Contratei uma empresa para construir a minha casa. Eu me mudei em março desse ano. Agora em dezembro a fossa transbordou. A construtora me disse que pode ser que o terreno não tenha absorvido corretamente a agua e que talvez vá ser necessário fazer um dreno e que é pra mim esvaziar a fossa(que me custa R$200.00) para eles analisarem o que deve ser feito. Uma outra questão que eles falaram é que pode ter uma fonte de agua. Ai eu pergunto é normal a fossa encher com 7 meses de uso? Esse custo de R$200.00 deve ser pago por mim? A casa não tem nenhum tipo de garantia quanto a este tipo de problema? Se existe uma fonte de agua, isso não deveria ter sido analisado antes de construir a casa no terreno? É um terreno só que foi desmembrado em 3...e fizeram 3 casas, sendo que só na minha ocorreu este problema.

Eu li em algum lugar que a casa tem 5 anos de garantia. Essa garantia cobre esse tipo de problema tb? Caso eles digam que eu que tenho que pagar...a quem devo recorrer? Ao CREA?

Por favor se alguem puder opinar eu agradeço

Caro Sucram,

Creio que se refira ao SUMIDOURO, já que você citou algo em relação à absorção do terreno não ser correta(?). Provavelmente isso é um problema do projeto de esgotamento no que se refere ao dimensionamento do sumidouro com análise de absorção do terreno e das implicações vizinhas(fontes, manaciais, etc). "Essa" aí de ter algo a ver com uma "fonte" não entendi.

O certo é que se esta manutenção estivesse prevista em projeto, para 7 meses, o projetista e/ou a empresa deveriam lhe fazer ciente para tal procedimento.

Caso a empresa não queira resolver o problema, melhor é ver com um profissional: os projetos e demais documentações da obra e ter da parte dele um laudo técnico do problema. A depender desse laudo será possível determinar a origem do problema, daí saberemos se é algo que envolve a Garantia.

sucram escreveu:Bom dia.

Contratei uma empresa para construir a minha casa. Eu me mudei em março desse ano. Agora em dezembro a fossa transbordou. A construtora me disse que pode ser que o terreno não tenha absorvido corretamente a agua e que talvez vá ser necessário fazer um dreno e que é pra mim esvaziar a fossa(que me custa R$200.00) para eles analisarem o que deve ser feito. Uma outra questão que eles falaram é que pode ter uma fonte de agua. Ai eu pergunto é normal a fossa encher com 7 meses de uso? Esse custo de R$200.00 deve ser pago por mim? A casa não tem nenhum tipo de garantia quanto a este tipo de problema? Se existe uma fonte de agua, isso não deveria ter sido analisado antes de construir a casa no terreno? É um terreno só que foi desmembrado em 3...e fizeram 3 casas, sendo que só na minha ocorreu este problema.

Eu li em algum lugar que a casa tem 5 anos de garantia. Essa garantia cobre esse tipo de problema tb? Caso eles digam que eu que tenho que pagar...a quem devo recorrer? Ao CREA?

Por favor se alguem puder opinar eu agradeço

Boa tarde

1 - Voce tem garantia de 5 anos contra qualquer vício construtivo, isto é lei.
2 - Em relação a existencia de uma fonte perto do local, no momesto da escavação para a execução da fossa/filtro/si=umidouro (que acredito ser o seu caso), já deveria ter aparecido algum tipo de sinal;
3 - Se eles forem abrir um ''dreno'' não permita que esta ção seja realizada na fossa nem no filtro;
3 - Em relação ao R$ 200,00, a construtora deve arcar sim (no meu ponto de vista ) com este custo, pois ela executou o trabalho, ou quem sabe o projetista que dimensionou o projeto (caso o mesmo não eseja correto)

Att
Rodrigo

IsaacdeCristo escreveu:Caro Sucram,

Creio que se refira ao SUMIDOURO, já que você citou algo em relação à absorção do terreno não ser correta(?). Provavelmente isso é um problema do projeto de esgotamento no que se refere ao dimensionamento do sumidouro com análise de absorção do terreno e das implicações vizinhas(fontes, manaciais, etc). "Essa" aí de ter algo a ver com uma "fonte" não entendi.

O certo é que se esta manutenção estivesse prevista em projeto, para 7 meses, o projetista e/ou a empresa deveriam lhe fazer ciente para tal procedimento.

Caso a empresa não queira resolver o problema, melhor é ver com um profissional: os projetos e demais documentações da obra e ter da parte dele um laudo técnico do problema. A depender desse laudo será possível determinar a origem do problema, daí saberemos se é algo que envolve a Garantia.

***
Participe do "FÓRUM CONHECENDO OBRAS" (http://www.conhecendoobras.com.br), lá também há respostas para suas perguntas.

Boa tarde ISAAC. Desculpa a minha ignorância, mas eu não sei exatamente o nome. Porém eu conhecia como fossa, que é onde vai todo o esgoto da casa. Aqui na cidade não temos saneamento básico, então o esgoto da casa, bem como a caixa de gordura, são direcionados a um buraco gigante que fizeram do lado da minha casa.

Obrigado pela resposta.

Rodrigo Nunes Gomes escreveu:

sucram escreveu:Bom dia.

Contratei uma empresa para construir a minha casa. Eu me mudei em março desse ano. Agora em dezembro a fossa transbordou. A construtora me disse que pode ser que o terreno não tenha absorvido corretamente a agua e que talvez vá ser necessário fazer um dreno e que é pra mim esvaziar a fossa(que me custa R$200.00) para eles analisarem o que deve ser feito. Uma outra questão que eles falaram é que pode ter uma fonte de agua. Ai eu pergunto é normal a fossa encher com 7 meses de uso? Esse custo de R$200.00 deve ser pago por mim? A casa não tem nenhum tipo de garantia quanto a este tipo de problema? Se existe uma fonte de agua, isso não deveria ter sido analisado antes de construir a casa no terreno? É um terreno só que foi desmembrado em 3...e fizeram 3 casas, sendo que só na minha ocorreu este problema.

Eu li em algum lugar que a casa tem 5 anos de garantia. Essa garantia cobre esse tipo de problema tb? Caso eles digam que eu que tenho que pagar...a quem devo recorrer? Ao CREA?

Por favor se alguem puder opinar eu agradeço

Boa tarde

1 - Voce tem garantia de 5 anos contra qualquer vício construtivo, isto é lei.
2 - Em relação a existencia de uma fonte perto do local, no momesto da escavação para a execução da fossa/filtro/si=umidouro (que acredito ser o seu caso), já deveria ter aparecido algum tipo de sinal;
3 - Se eles forem abrir um ''dreno'' não permita que esta ção seja realizada na fossa nem no filtro;
3 - Em relação ao R$ 200,00, a construtora deve arcar sim (no meu ponto de vista ) com este custo, pois ela executou o trabalho, ou quem sabe o projetista que dimensionou o projeto (caso o mesmo não eseja correto)

Att
Rodrigo

Boa tarde Rodrigo. Eu não sei exatamente o nome, mas é onde cai todo o esgoto da minha casa...até a caixa de gordura, pelo que entendi, também é direcionada para este buracão que fizeram no chão.

Quanto ao DRENO...pelo que entendi que você disse...não é pra deixar fazer nesse buraco? é pra deixar fazer onde?

Obrigado pela ajuda

Rodrigo Nunes Gomes escreveu:

sucram escreveu:Bom dia.

Contratei uma empresa para construir a minha casa. Eu me mudei em março desse ano. Agora em dezembro a fossa transbordou. A construtora me disse que pode ser que o terreno não tenha absorvido corretamente a agua e que talvez vá ser necessário fazer um dreno e que é pra mim esvaziar a fossa(que me custa R$200.00) para eles analisarem o que deve ser feito. Uma outra questão que eles falaram é que pode ter uma fonte de agua. Ai eu pergunto é normal a fossa encher com 7 meses de uso? Esse custo de R$200.00 deve ser pago por mim? A casa não tem nenhum tipo de garantia quanto a este tipo de problema? Se existe uma fonte de agua, isso não deveria ter sido analisado antes de construir a casa no terreno? É um terreno só que foi desmembrado em 3...e fizeram 3 casas, sendo que só na minha ocorreu este problema.

Eu li em algum lugar que a casa tem 5 anos de garantia. Essa garantia cobre esse tipo de problema tb? Caso eles digam que eu que tenho que pagar...a quem devo recorrer? Ao CREA?

Por favor se alguem puder opinar eu agradeço

Boa tarde

1 - Voce tem garantia de 5 anos contra qualquer vício construtivo, isto é lei.
2 - Em relação a existencia de uma fonte perto do local, no momesto da escavação para a execução da fossa/filtro/si=umidouro (que acredito ser o seu caso), já deveria ter aparecido algum tipo de sinal;
3 - Se eles forem abrir um ''dreno'' não permita que esta ção seja realizada na fossa nem no filtro;
3 - Em relação ao R$ 200,00, a construtora deve arcar sim (no meu ponto de vista ) com este custo, pois ela executou o trabalho, ou quem sabe o projetista que dimensionou o projeto (caso o mesmo não eseja correto)

Att
Rodrigo

Se a localidade da sua casa não posua rde de esgoto, o sistema correto para sua casa seria, Fossa, Filtro e sumidouro
Então o sumidouro é o ultimo processo e se bem dimensionado e bem executado ele não precisaria deste dreno.
Eu mensionei para voce não permitir a execução deste dreno, pois o correto é o esgoto de sua casa passar por estes processos

1 - fossa (onde cai deretamento os degetos;
2 - Filtro (como o nome já diz, é o local de filtragem dos degetos)
3 - Sumidouro (onde os degetos depois de filtrados são jogados no terreno para absorção natural)

Então se o sistema foi bem dimensionado e executado não precisaria deste dreno

Att
Rodrigo

Prezados,

Esta é a minha primeira postagem e peço licença para participar das discussões, contando sempre com a ajuda dos membros desta comunidade e, dentro das minhas possibilidades, ajudar também.

Construí a primeira casa de um loteamento novo, no entanto, desconhecia o procedimento para esgoto sanitário adotado na região, que é o conjunto fossa-filtro-sumidouro, pois não existe rede de esgoto.
O construtor executou este serviço, mas não fiz o estudo de solo para calcular a absorção de água do mesmo e o problema do Sucram está ocorrendo em minha casa. O problema ocorreu no verão seguinte à construção, com chuvas mais intensas.
Utilizo três "anéis" de 50cm de altura com 1,00mt de diâmetro em cada componente.
Em épocas de chuva o sumidouro fica bem cheio e quando utilizamos a máquina de lavar ocorre o transbordamento.

Perguntas:
1)Devo aprofundar mais o sumidouro até encontrar uma camada de solo mais arenosa que absorva mais a água?
2)O fundo do sumidouro deve estar no mínimo a 1,5mt do lençol freático. Quando cavamos 50cm do terreno a água começa a "brotar", porém, não sei se trata-se do lençol freático ou da água que está presa na camada superior do solo e não consegue ser absorvida. Esta última hipótese procede?
3)Existe a possibilidade de drenar as águas pluviais do terreno através de poços artesianos, instalando um reservatório isolado com filtro de britas, eliminando desta forma a umidade da camada superior do solo e deixando o sumidouro mais vazio?

Tenho medo de testar formas ineficazes e gastar dinheiro desnecessariamente.

No meu loteamento já foram construídas mais 4 casas e o problema é o mesmo em todas elas, ou seja, com a umidade do solo ocasionado pelas chuvas, os sumidouros estão sempre cheios.

No aguardo de sugestões, deixo aqui os meus agradecimentos.

Atenciosamente,

No caso é um sumidouro, CERTO ? Provavelmente mal dimensionado. QUAL O TAMANHO DESSE BURACO GIGANTE ???? Existe antes dele uma fossa e um filtro ???? Esse sumidouro no buraco "gigante" foi feito sem fundo e com tijolos gradeados para poder haver infiltração ???
( para o autor do tópico )

Quando existe saturação de chuva e dejetos proveniente do filtro e fossa, provavelmente o solo ñ está dando a devida vazão de infliltração, tem um saturamento fácil. Estão esses sumidouros deverão ser bem grandes, do tipo que dê para enterrar um carro com bastante folga.

Todo sistema de esgoto, do pior ao melhor, dever ser limpo ou sugado seus dejetos a cada ano. Alguém faz isso ????

Carcamano,

No meu caso e acredito ser o caso do Sucran, o sistema de esgoto foi feito de acordo com a exigência da Prefeitura.
Aqui no meu loteamento foram construídas mais 4 casas após a construção da minha. Uma delas cavou um buraco que, como você diz, cabe um carro dentro, no entanto, este buraco está cheio de água e demora muito para esvaziar. O nível da água não cai e a impressão é que o solo está muito úmido por causa das chuvas.
Minha casa só tem um casal e este sistema de esgoto, teoricamente, deveria ser suficiente.
Pretendo fazer outro sumidouro e manter o existente. Neste novo sumidouro pretendo cavar mais fundo até encontrar uma camada de terra permeável (areia). Espero encontrar.
Abrirei um buraco mais largo e mais fundo que os anéis de concreto do sumidouro e preencherei de brita na parte de fora, na tentativa de evitar o entupimento dos furos dos anéis por terra e ajudar no escoamento.
Muito obrigado e continuo aceitando sugestões.

Moro na cidade de Esmeraldas - MG.

No terreno que moro também fizeram 3 casa e esta acontecendo só com a minha, que é a última casa no fundo...

Entrei em contato com a construtora e o responsável me disse para contratar uma empresa para esvaziar a fossa.

Esta acontecendo comigo exatamente o mesmo problema que acontece com o usuário sucram.



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