Bom Dia,

Estou com dúvida quanto ao preenchimento dos quadros para fins de incorporação imobiliária, alguém poderia me ajudar?
O condomínio em questão é de casa térreas ou seja, horizontal, onde há área privativa da unidade, mais área de jardim dentro de cada unidade e mais as áreas de acesso às unidades, ou seja, áreas de uso comum.
Tenho várias dúvidas já que meu engenheiro me deixou na mão, a primeira é se as áreas de uso comum (acesso às unidades) são de divisão proporcional ou não-proporcional.
A segunda é quanto ás areas de jardim de cada unidade.. no quadro resumo essa área será somada com a área privativa construída e então no quadro de cálculo das áreas dos pavimentos, eu divido em área coberta padrão e área descoberta de divisão não proporcional real? Como calculo a área equivalente de construção?
Na planilha de cálculo das unidades autônomas vai se repetir a lógica da pergunta de cima mas na proporção de cada unidade?

http://www.visualengenharia.com.br/empreendimentos/edificio.ipe/normas.geral/apost.nbr12721.pdf