Olá pessoal, boa noite!

Há aproximadamente 3 meses adquiri um terreno de 5.000 m2 com 2.000 m2 de galgão numa região metropolitana, dentro da grande Recife com a idéia de reformá-lo e alugar para alguma empresa. Sempre me interessei pela construção civil e construir para vender pela caixa é uma das hipóteses.

Gostaria de saber quantos por cento da área estão disponível para se construir obedecendo os recuos frontais e laterais, área verde... Seria possível construir 150 apartamentos, totalizando uma área total construída de 7.500m2? Poderia serem 8 blocos, com 15 apartamentos por bloco. O condomínio teria piscina, churrasqueira, o que vocês acham?

O projeto é muito viável:
7.500 (área construída) x 800 (preço do metro da construção) = R$6.000.000
Faturamento = 150 x 72.000 (preço do apartamento) = R$10.800.000

Caro Isicon,

Esta é uma análise mais profunda e acredito seja melhor você requerer na Prefeitura uma Análise de Orientação Prévia. É um processo simplificado onde lhe orientam sobre etas suas perguntas e outras tantas infomações necessárias para o emmpreendimento proposto.

Quanto a prefeitura acredito que seja +/- isso... e em relação a caixa, quer dizer que a prefeitura aprovando a caixa aprovaria também?
Ouvi dizer que pra se construir uma casa de 47 m2, a caixa exige um lote de 105 m2, isso confere?

isicon escreveu:Quanto a prefeitura acredito que seja +/- isso... e em relação a caixa, quer dizer que a prefeitura aprovando a caixa aprovaria também?
Ouvi dizer que pra se construir uma casa de 47 m2, a caixa exige um lote de 105 m2, isso confere?

Estando o terreno averbado e aprovado dentro do parcelamento de solo urbado da cidade em questão, a caixa ñ irá se opor. Cada cidade tem seus limites e parâmetros definidos no CdeO e no PDDU.