Olá a todos.

Sou português, engenheiro civil, e gostava de ouvir as opiniões dos colegas aqui do forum:

- Tenho em vista a possível construção de um pequeno edifício habitacional, com uma área de implantação de apenas 100 m2, mas que terá uns 10 pisos.

Entre construção metálica (com lajes em sky deck) ou com pilares, vigas e lajes em betão armado, qual vos parece a solução mais competitiva a nível de preços? Isto seria nos arredores de São Paulo.

A área de construção total é pouca, mas parecem-me pisos suficientes para ponderar estrutura metálica e poupar tempo na execução da obra. A nível de custo como estão aí as metálicas? e já há mão-de-obra qualificada ou ainda é rara?

Já tive algum feedback em como as metálicas são muito mais caras e que apesar da obra ser mais rápida (e o edifício ser habitacional, ou seja, não há tanta pressa em "pô-lo a render") não irá compensar!

Muito obrigado!

Caro Yorke,

Aqui no Brasil não temos tradição (ainda) de construir este tipo de edificação com estrutura metálica. Daí os problemas de custo mais elevado, escassez de mão-de-obra qualificada, etc. O mais viável para o caso é mesmo estrutura em concreto armado.

Existe mão-de-obra qualificada, porém o seu custo ainda é elevado quando comparado a mão-de-obra para a execução em concreto armado. Por esse motivo muitos dos prédios residenciais que são construídos com estrutura metálica são de alto padrão, sendo comercializados com valores muito elevados como podemos checar em uma incorporadora especializada: www.ideazarvos.com.br

Nesses casos a estrutura metálica é vendida como um diferencial que agrega valor a construção, sendo que o projeto arquitetônico já é pensado para o destaque dessas estruturas, seja na fachada ou nos espaços internos. Então só recomendo a estrutura metálica se for uma obra de alto-padrão onde o custo mais elevado é compensado pelo preço de venda.

Atenciosamente,

arq. Leandro Leonel Corrêa
correa@paralelo23.com
www.paralelo23.com

Ok, muito obrigado pela ajuda!