Prezados amigos de Construção,

A pergunta pode parecer muito vaga, mas vou explicar melhor, sempre tive a curiosidade de saber quanto custaram esses prédios enormes que existem nas grandes capitais, falo de prédios acima de 20 andares...

Ano passado passei pelo Rio e vi que a cidade está virando um canteiro de obras de luxo, principalmente no litoral.... só o que tem são propagandas de lançamentos de prédios de alto luxo, etc...

Queria saber quanto uma dessas construtoras especialistas nesse tipo de obra de alto padrão cobra para fazer um prédio de 25 andares por exemplo, sendo 144 apartamentos (6 por andar) e 2 coberturas.

Cada apartamento com 100 m² e cada cobertura com 300~350 m²
Área de lazer com o básico de todo prédio...

Algo parecido com isso :




Eu aposto em algo em torno de 30 a 50 milhões... ( chute total )

Apostei certo ou passei longe ??
Como acontece o pagamento de uma obra como essa ?


Não quero nada detalhado, até porque "no momento" não tenho cacife para construir um desses



Quero apenas a média de vocês, para matar minha curiosidade sobre obras de alto padrão

Prezado Ferraz,

Apenas pela imagem não dá pra estimar o valor. Seria necessário saber pelo menos a área construída de cada unidade ou a área total construída do empreendimento. Outro fator relevante na determinação do custo da obra é a Especificação de Materiais. Ao custo da obra deve-se adicionar os valores dos projetos e serviços técnicos especializados em geral, taxas, BDI, etc e ainda o custo do terreno, que também pode variar muito, não se esquecendo, é claro, da localidade(UF), que faz os Encargos Sociais variarem bastante de Estado para Estado.

Boa sorte!

IsaacdeCristo escreveu:Prezado Ferraz,

Apenas pela imagem não dá pra estimar o valor. Seria necessário saber pelo menos a área construída de cada unidade ou a área total construída do empreendimento. Outro fator relevante na determinação do custo da obra é a Especificação de Materiais. Ao custo da obra deve-se adicionar os valores dos projetos e serviços técnicos especializados em geral, taxas, BDI, etc e ainda o custo do terreno, que também pode variar muito, não se esquecendo, é claro, da localidade(UF), que faz os Encargos Sociais variarem bastante de Estado para Estado.

Boa sorte!

Pela sua experiência não dá pra dizer nem qual foi o mais barato e o mais caro prédio já feito com um tamanho e uma arquitetura parecida com essa imagem ?

Só para eu ter noção da variação de preços...

Agradeço