Custo para construção de um predio



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Custo para construção de um predio

englm » Qua, 27 Fev 2013, 19:56

Ola amigos,
Eu me formei recentemente e estou planejando fazer um pequeno predio e gostaria que me dessem uma ideia do custo da obra.

É um predio de 3 andares de apartamentos com 8 aptos cada, totalizando 24 aptos + um andar de garagem e hall de entrada.
O objetivo é colocar um elevador.
A area total do pavto tipo é de 650 m² sendo 50 m² de corredor, escada e elevador.
Dos 24 aptos, 6 sao de 3 quartos e 2 banheiros. e os outros 18 sao de 2 quartos e dois banheiros.
O padrão desejado é médio, com paredes cal-finadas, gesso e piso de um porcelanato barato.
A construção sera em uma cidade pequena em SC.


Minha expectativa é de gastar em torno de 750-800 R$/m², lembrando que sou um construtor de primeira viagem. Gostaria que vocês opinassem a respeito.
Se alguem tiver como fornecer informaçoes sobre o valor dos impostos, valor do elevador e etc, sera muito bem vindo.

Agradeço muito a ajuda


englm
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    Custo para construção de um predio

    IsaacdeCristo » Qua, 27 Fev 2013, 22:32

    Prezado EngLM,

    Sugiro a você dar uma conferida na Tabela Sinapi para seu Estado(UF). Quanto ao custo do elevador, é mais rápido entrar em contato com um fabricante. na Internet tem muitos, inclusive com contato dos suportes técnicos.

    Boa sorte!

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      Custo Prédio

      evertonaredes » Qui, 28 Fev 2013, 18:00

      Cara tenho uma empresa de construção civil desde 2008 sou adm de empresas. Acho que gastará de 1100 - 1350 se comprar em atacadista tipo a condor.

      Padrão médio é relativo mas considerando pisos de R$ 12,00 PEI 5 - duplo brilho de primeira. Blindex.

      Considerar q vai usar pastilha na parte externa do prédio... impermeabilizar...

      Dica: chame um engenheiro para acompanhar... principalmente se for marinheiro de primeira viagem!

      *Elevador não incluso no preço.

      desculpe qq coisa.

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        RSFarias » Qui, 28 Fev 2013, 18:47

        Sugiro fazer um esboço de um pavimento tipo, estimando as fundações e estruturas, para fins de orçamento, quantificar serviços e levantar o custo. Assim você terá uma ideia inicial bem mais próxima do real. Por ser uma obra relativamente grande, não sugiro utilizar o CUB ou outro tipo de meio que lhe informe um preço/m² médio.

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