Dúvidas sobre construção de casas geminadas


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Dúvidas sobre construção de casas geminadas

marcia06
postou em Qua, 30 Out 2013, 17:10
Usuário Nível 1 | Mensagens: 4

    Bom dia galera,

    tenho um terreno de 16m fundos; 24m frente; 32 lado esquerdo e 40 lado direito.

    Estou pensando em construir casas geminadas no local para vender as perguntas e dúvidas são:

    Quantas casas eu consigo fazer nesse espaço?

    Quanto posso construir nessa área?

    Tenho que dividir o terreno??

    Quanto mais ou menos ficaria o custo - Araruama - RJ

    Quem puder me ajudar eu agradeço!!! Obrigadaaa


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    Fórum E-Civil
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    rscarmo
    postou em Qua, 30 Out 2013, 21:38
    Usuário Nível 1 | Mensagens: 26

      Oi Marcia,

      Seu terreno é de esquina? para esboçar qualquer coisa é preciso saber o que tem em cada lado do terreno. Na frente é rua, correto? E nos fundos? e nos lados esquerdo e direito?

      Casas Geminadas - Coeficiente de utilização

      IsaacdeCristo
      postou em Qua, 30 Out 2013, 21:56
      Colaborador Nível 5 | Mensagens: 3222

        Prezada Márcia,

        Para nós, à distância é meio difícil opinar. O quanto se pode ou não construir em um terreno depende do Código de Obras de sua cidade. Posso te dar o primeiro passo: Vá até à Prefeitura, procure a Secretaria de Obras, ou de Planejamento, ou algo do tipo (onde emite Alvará de Construção) e faça uma "Consulta Prévia" - É um procedimento comum existente nas |prefeituras, cuja finalidade é dar estas respostas. Algumas cobram uma taxa administrativa. Quando conseguir, poste aqui no Fórum e então ficará mais fácil opinarmos

        Boa sorte!

        _________________
        Brick wallVai construir, reformar ou investir em imóveis?
        Leia o livro "CONHECENDO OBRAS" 3ª Ed
        Autor: ISAAC DE CRISTO - Arquiteto (CAU: 171432-5)

        www.isaacdecristo.com.br

        Soares01
        postou em Qui, 31 Out 2013, 21:10
        Usuário Nível 1 | Mensagens: 5

          Márcia, boa noite! Em qual bairro fica o terreno?

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          Fórum E-Civil
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          mauromarc
          postou em Qui, 31 Out 2013, 21:40
          Usuário Nível 2 | Mensagens: 73

            Marcia,

            O Isaac tem toda razão. A prefeitura é o primeiro passo. Os códigos de obra variam de cidade para cidade.
            Se você não quiser ir na prefeitura, procure um engenheiro ou arquiteto de sua cidade. Eles provavelmente já possuem tal documento e podem te orientar com mais precisão.

            Abraços.

            _________________
            Mauro Marcelo Correa
            Engenheiro Civil
            Cel: (35) 9 9831-9764
            E-Mail:mauro.mcorrea@yahoo.com.br


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