Fachadas expostas à chuva de vento



Responder Mensagem
    Responder com Citação

Walter Santos » Ter, 12 Abr 2011, 23:39

Boa noite, tenho um problema de infiltração pelo capote e por fissuras na minha casa, agravada mais ainda pelo tempo de construção + ou - 30 anos atrás, e que seu emboço foi feito utilizando barro, isso faz com que a absorção da água seja imediata e de forma demorada para secar, isto posto como posso solucionar este problema que além deste problemas já relatados ainda existe a incidência de ventos laterais que dificultam em muito o meu drama. Meu e - mail: walterfibrasa@hotmail.com


Walter Santos
Visitante
 

    Fórum E-Civil »


    Fórum E-Civil
    Advertising
    Advertising
    Registrado em: Segunda-Feira, 21 de Abril de 2003


      Responder com Citação

    Ajuda técnica.

    rodrigofreitas913 » Seg, 25 Jul 2011, 10:53

    Olá senhores.


    No prédio onde é revestido de pastilhas. Essas pastilhas constantemente caem e representam um perigo.
    O valor médio para a troca integral das pastilhas é aproximadamente 100 mil reais.
    Como aqui no prédio não conseguimos arrecadar esse valor, o síndico deseja fazer uma "obra de igreja", uma parte por ano.

    Em anexo segue as fotos dos revestimentos. Um dos maiores problemas é a dilatação (devido ao sol) e o emboço/reboco da obra anterior que é muito ruim.

    O síndico quer retirar todas as pastilhas e o emboço/reboco antigo. Depois ele quer colocar um novo emboço e reboco. E parar por aí.
    O prédio ficaria com as quadro fachadas apenas no emboço/reboco por uns dois anos até arrecadar o dinheiro todo para colocar o revestimento de volta.
    Particularmente eu não apoio essa ideia e tento convencê-lo a não fazer isso, pois deixar o reboco exposto ao sol/chuva por dois anos não seria eficiente.
    Outro problema seria que quando uma nova firma fosse colocar o revestimento certamente alegaria que o reboco foi mal feito e levantaria dificuldade (aumentando os custos) para colocar o revestimento novo.

    Gostaria do apoio dos nobres colegas nas seguintes questões?

    Manter o emboço/reboco exposto e vulnerável a intempéries durante dois anos não é aconselhável. Qual o real prejuízo e conseqüências de deixar o prédio apenas no reboco por tanto tempo? Quero levar argumentos fortes para os condomínios para não autorizarem o obra dessa forma.
    Quero a garantia que o emboço/reboco tenha aderência e flexibilidade de excelência para que as pastilhas não caiam novamente. Como garantir isso? Qual o traço ideal? Qual o aditivo padrão para garantir aderência e flexibilidade?
    Sei que o uso de rejunte flexível também ajuda a manter o revestimento. Quais outras medidas para melhorar a aderência e flexibilidade?

    _________________
    Rodrigo Freitas
    Engenheiro de Segurança contra Incêndio e Civil
    Capitão Bombeiro Militar

    rodrigofreitas913
    Usuário Nível 1
    Usuário Nível 1
     
    Mensagens: 3
    Registrado em: Segunda-Feira, 25 de Julho de 2011

        Responder com Citação

      Bruno » Seg, 25 Jul 2011, 21:29

      Boa noite Rodrigo, tudo bem?

      Passo por um problema semelhante ao seu. Na verdade o problema principal não é a técnica, e sim a parte financeira do condomínio que quer fazer a "obra de igreja". Deixando claro que NÃO SE DEVE deixar o prédio no emboço/reboco. Vai deixar todos os apartamentos muito vulneráveis à infiltração.

      Já fiz alguns laudos e a idéia que dei, e deu certo, foi: juntar ao longo de meses dinheiro suficiente para compra de todo material, e em seguida contratar a mão de obra para realizar o serviço. Assim "pesa" menos para os condôminos e torna o serviço mais viável.

      Existem rejuntes no mercado com base elástica, esses são os que devem ser utilizados em fachadas expostas à altas temperaturas e chuvas. Rejuntes "frágeis" irão trincar sob essas condições, permitindo que o substrato seja atacado e perca a fixação com o azulejo/cerâmica.

      Não devemos esquecer também que a correta fixação deve ser obedecida, com dupla colagem quando possível. Conversando com um profissional de uma empresa que fornece cerâmicas para fachadas, ele me disse que 90% dos casos de "defeitos na fachada" se devem à vícios na execução da mesma. Por exemplo: o fachadeiro aplica o cimentcola (ou semelhante) de um lado ao outro do balancim, e quando ele vai começar a aplicar a cerâmica no começo o cimentcola está quase seco. Este é um caso, existem vários outros que me fazem desconfiar muito de fachadas executadas sem a devida supervisão.

      Abraços e boa sorte!

      _________________
      Bruno Gonçalves Faria
      Cálculo Estrutural
      bruno.gfaria@gmail.com

      Bruno
      Usuário Nível 4
      Usuário Nível 4
       
      Mensagens: 168
      Registrado em: Quinta-Feira, 7 de Julho de 2011
      Localização: Praia Grande - SP

          Responder com Citação

        Isso mesmo!

        rodrigofreitas913 » Seg, 25 Jul 2011, 22:10

        Muito obrigado pela ajuda.

        Aqui não vai ser balacim não. Va ser no andaime.
        Imclusive o pedreiro amarrou os andaimes na minha grade e eles acabaram de se soltar... Mad

        O grande problema que o prédio quer deixar o mestre de obra a frente da empreitada, sem engenheiro, sem segurança nem nada...triste. A questão da supervisão vai ser um grande problema.

        Em relação ao traço e a colocação de aditivos , alguém têm alguma experiência positiva?

        [/img]

        _________________
        Rodrigo Freitas
        Engenheiro de Segurança contra Incêndio e Civil
        Capitão Bombeiro Militar

        rodrigofreitas913
        Usuário Nível 1
        Usuário Nível 1
         
        Mensagens: 3
        Registrado em: Segunda-Feira, 25 de Julho de 2011

          Fórum E-Civil »


          Fórum E-Civil
          Advertising
          Advertising
          Registrado em: Segunda-Feira, 21 de Abril de 2003

            Responder com Citação

          ops

          rodrigofreitas913 » Seg, 25 Jul 2011, 22:14

          "inclusive"

          _________________
          Rodrigo Freitas
          Engenheiro de Segurança contra Incêndio e Civil
          Capitão Bombeiro Militar

          rodrigofreitas913
          Usuário Nível 1
          Usuário Nível 1
           
          Mensagens: 3
          Registrado em: Segunda-Feira, 25 de Julho de 2011

              Responder com Citação

            aderci » Ter, 20 Set 2011, 19:36

            bom dia ,sou novo por aqui e nen sei se estou no lugar certo mas acabei caindo aqui procuro uma resposta para um assunto até simples ,é o seguinte ,construi uma rampa de pre moldado para fazer uma escada para ter acesso ao outro nivel ,mas construi ela muito longa agora nao acerto com o tamanho dos degraus alguém pode me dar algum conselho ,o pé direito é de 2,70 ,a rampa ficou com 6,80 de comprimento gostaria de por os degraus com altura de pelo menos 16cm,qual seria o comprimento ,nao faço questao de patamar de descanço .desde já agradeço .

            aderci
            Usuário Novato
             
            Mensagens: 1
            Registrado em: Terça-Feira, 20 de Setembro de 2011

                Responder com Citação

              Madeira Ecológica

              Emerson Ferreira » Dom, 09 Abr 2017, 11:36

              Emerson Matos escreveu:Ola amigos, não sei se estou no lugar certo para a minha pergunta, estou reformando um predio de 3 andares e tenho problemas com a umidade, e por ser um imovél de uns 30 anos , o reboco estão com rachaduras em alguns ponto estão caindo, os proprietarios querem revestir com pedra, isso pode ser feito sem correr algum risco? e tem algum material leve indicado? muito obrigado


              Bom dia Emerson se o prédio já tem 30 anos e querem revestir com pedras isso ficaria muito pesado o ideal seria um revestimento de Madeira Ecológica que e 50% mais leve que a Madeira Natural e 80% em relação a revestimentos de pedra na ( Eco Front Madeiras Ecológicas )tem ótimos produtos aqui para te ajudar

              Emerson Ferreira
              Usuário Novato
               
              Mensagens: 2
              Registrado em: Domingo, 9 de Abril de 2017

                Fórum E-Civil »


                Fórum E-Civil
                Advertising
                Advertising
                Registrado em: Segunda-Feira, 21 de Abril de 2003


                Responder Mensagem

                • Tópicos relacionados
                  Respostas
                  Última Mensagem

                Comentários sobre Artigos

                Enviar Mensagens Novas: Proibído.
                Responder Tópicos Proibído.
                Editar Mensagens: Proibído.
                Excluir Mensagens: Proibído.
                Votar em Enquetes: Proibído.