Moro em um edifício que possui cerca de 20 anos (a construção foi finalizada e o habite-se foi concedido em 1989). Recentemente visitei o terraço do prédio e constatei diversas deformações, tipo "lombadas", no piso do terraço, normalmente com algumas pequenas rachaduras no topo. Sei que são 20 anos de exposição ao sol, à chuva e aos ventos (o prédio possui o equivalente a 22 andares, sendo um dos mais altos do bairro), mas gostaria de saber se isso é normal ou se devo ficar preocupado e levar o assunto para a administração do condomínio. Há algo que deva ou possa ser feito?

OBS: Sei que há cerca de 3 anos trocaram as mantas devido a infiltrações que ocorreram nos apartamentos do último andar

Daniel,

Vá até o andar localizado abaixo do terraço e faça uma inspeção em toda extensão da laje verificando se há alguma trinca ou fissura, em caso positivo sugiro que peça ajuda de um profissional habilitado para identificar a origem do problema estrutural, em caso negativo o problema está na proteção mecânica que é o piso constituído para proteger a impermeabilização da laje que neste caso deve ser refeito.

Atenciosamente.


Eng. Eugênio V. Ferreira
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