Olá amigos, bom dia e boa sorte!

Estou planejando uma construção num terreno de 12 metros por 30 de comprimento em área plana com solo não muito firme, construções seguem o padrão tipo radier com no máximo três andares.
Minha idéia é utilizar a área do terreno como um lojão ou galpão para empresas diversas e construir assim que possível apartamentos nos outros dois ou três andares, uns quatro por andar.
Talvez! conforme demanda, alugar o primeiro piso como academia ou algo do tipo.
Sendo assim, gostaria que o vão livre do térreo fosse o mais amplo possível, para aumentar o aproveitamento da área útil; talvez 6 metros ou mais.
Gostaria de declarar que o meu terreno foi aterrado com escória de usina, do mesmo tipo utilizado em linhas férreas, que a meus totalmente leigos olhos, parecem trazer muita resistência ao solo da obra.
Que tipo de laje poderia ser utilizada e que não traga custos finais absurdos, ficaria mesmo só na 1ª laje para começar, o que me traria já um retorno inicial.

Agradeço por respostas técnicas sérias sobre caso.

Sandro R Rocha.

Prezado Sandro,

Sua obra pode ser perfeitamente projetada, Mas para sua maior segurança e seu melhor investimento, sugiro a você contratar um arquiteto para adotar a melhor solução arquitetônica em aproveitamento e retorno para seu empreendimento. para o caso da laje térrea com vãos livres maiores há de se ter maior cuidado e para isso o arquiteto deverá ser auxiliado por um estruturalista.

Boa sorte!

Caro Sandro,

Atente para as observações do Issac, mas antes de qualquer conclusão não deixe de contratar uma soldagem, para que assim o engenheiro calculista/ fundações, decida pela melhor solução de infra e de estrutura.