Prezados amigos do fórum,

Não sou engenheiro portanto aprecio imensamente qualquer comentário que porventura possam fazer. A figura abaixo representa o meu terreno (eu que fiz), cuja frente está à esquerda e os fundos, à direita. Considere os dados abaixo:

-A linha preta indica o perfil natural do terreno
-A superfície horizontal branca indica corte no terreno
-A superfície marrom translúcida indica aterro
-A linha vermelha indica a implantação da casa
-As linhas cinza indicam vigas-baldrame
-A "caixa" de fundo verde nos fundos indica a piscina
-O terreno é de 12x30
-O desnível no meio da casa é de 1,40m
-Do desnível para a frente é térreo e para trás são dois andares
-O muro de arrimo nos fundos do terreno alcança a altura de 2,10m.

Dito isto, minhas dúvidas são:

1. A implantação da casa está boa?
2. Existe alguma dificuldade técnica para executar esse projeto?
3. Na área da piscina que contém o maior desnível, financeiramente falando, é melhor fazer muro de arrimo e aterrar ou é melhor uma laje de piso e muro normal (considerando que deve ter gramado e jardim em cima)?
4. Para esta fundação, R$ 30.000,00 é muito, pouco ou suficiente?

Agradeço muito qualquer esclarecimento!

Prezado RSCarmo,

1. A implantação não está de todo ruim, mas pode ainda melhorar;

2. Quanto à dificuldade técnica não é das piores, mas exige experiência de profissionais e operários, pois não se trata de uma obra das mais simples;

3. Neste ponto, eu transferiria o muro de arrimo para o intermédio da inclinação (mais ou menos na linha final da casa) e ganharia um subsolo. Bastaria trabalhar um pouco com os níveis;

4. Incluindo a piscina, eu não diria que 30 mil seja muito. Mas mesmo não tendo o projeto e conhecimento do terreno, em linhas gerais eu arriscaria que você deva gastar entre 30 e 40 mil.

Parabéns pela ilustração, está bem elucidativa.

Boa sorte!

Olá Isaac,

sua ideia do subsolo é interessante, obrigado pela sugestão. A frente do terreno, que tem a parte mais alta, fica cerca de 1 m acima do nível da rua, daí os cortes tanto para reduzir a declividade quanto para melhorar a implantação da casa. O projeto está respeitando o recuo frontal de 4 m e 1,5 m nas laterais, por isso acho difícil implantar de outra forma, mas concordo que nos fundos tem como melhorar. Vou ver o que consigo, um abraço!

Oi Isaac tudo bem?

Consegui melhorar a parte final do terreno, a mureta no final da casa ficou com 0,5m de altura e o muro de arrimo nos fundos, 1,3m (sobre ele será construído o muro de divisa normal, com 2 m de altura). Segue a imagem, o que você acha?


Quanto ao método construtivo, seria algo semelhante ao da foto abaixo, com sapatas isoladas embaixo de cada pilar?


Obrigado!

Prezado RSCarmo,

Parece-me que está bem mais confortável esteticamente e também economicamente.

Boa sorte!