Bom dia, colegas!

No condomínio onde moro, as coberturas foram ampliadas e a fração ideal de todos os apartamentos deve ser recalculada. Como não tenho experiência em incorporação, compartilho minhas dúvidas com vocês.

Dados da Certidão de Matrícula:
Área Privativa = 10.224,65m²
Área Comum = 5.735,35m²
Área Total = 15.960,00m²
Área do Terreno = 2.421,88m²

São 123 apartamentos (2 e 3 quartos).

Tomemos como exemplo o apartamento 101, que tem área privativa de 79,73m².

Como calculo a área comum referente a esta unidade?
É uma regra de três simples mesmo? (questiono pq, qnd faço a conta, não bate com a área comum de cada apartamento na certidão).

Muito obrigada!!

patricia.es escreveu:Bom dia, colegas!

No condomínio onde moro, as coberturas foram ampliadas e a fração ideal de todos os apartamentos deve ser recalculada. Como não tenho experiência em incorporação, compartilho minhas dúvidas com vocês.

Dados da Certidão de Matrícula:
Área Privativa = 10.224,65m²
Área Comum = 5.735,35m²
Área Total = 15.960,00m²
Área do Terreno = 2.421,88m²

São 123 apartamentos (2 e 3 quartos).

Tomemos como exemplo o apartamento 101, que tem área privativa de 79,73m².

Como calculo a área comum referente a esta unidade?
É uma regra de três simples mesmo? (questiono pq, qnd faço a conta, não bate com a área comum de cada apartamento na certidão).

Muito obrigada!!

Sim, regra de 3. 79.73 * 5737,35 / 10224.65

Boa noite!

O cálculo de área comum incorporada à área do apartamento, é feito pela fração ideal de cada unidade, não por regra de três.