É NECESSÁRIO OBTER HABITE-SE, DA CONSTRUÇÃO DE UMA PISCINA?


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É NECESSÁRIO OBTER HABITE-SE, DA CONSTRUÇÃO DE UMA PISCINA?

Tiago...
postou em Sex, 07 Mai 2010, 03:53
Usuário Nível 1 | Mensagens: 5

    Bom dia Srs., estou negociando a compra (financiamento) de um imóvel no estado do RJ, por intermédio da CEF, o imóvel possui RGI a aproximadamente 20 anos, porem faz uns 12 anos que o atual proprietário construiu uma piscina de alvenaria com 20m2 à qual não se tirou o Habite-se, desta forma a mesma não consta na planta da construção do imóvel; a minha duvida é: piscina conta como área construída, terei que tirar Habite-se da área da piscina, se sim, é possível acrescentar na atual planta averbada, o desenho da mesma, o atual proprietário terá que acrescer (incluir) a averbação da piscina na escritura do imóvel e caso seja necessário, quanto tempo em média levaria todo esse tramite?

    Grato,
    Tiago Pessanha


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    Fórum E-Civil
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    É NECESSÁRIO OBTER HABITE-SE, DA CONSTRUÇÃO DE UMA PISCINA?

    IsaacdeCristo
    postou em Sex, 07 Mai 2010, 10:08
    Colaborador Nível 5 | Mensagens: 3222

      Caro Tiago,

      Pelo tempo de feita é necessário apenas averbar a piscina. Isso consise em descrevê-la na escritura junto à desciçao do imóvel. É um texto tipo: " ...casa com piscina localizada na parte direita, medindo 20,00m2(vinte metros quadrados), profundidade média de (1,20m2(hum metro vinte centímetros), deck com área de 25,00m2(vinte e cinco metros quadrados)... etc...

      Coninue postando para esclarecer suas dúvidas, se possível coloque um tópico deste no Fórum Conhecendo Obras.


      Editado pela última vez por IsaacdeCristo em Qui, 15 Set 2011, 21:35, num total de 3 vezes
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      Tiago...
      postou em Sex, 07 Mai 2010, 15:17
      Usuário Nível 1 | Mensagens: 5

        ...


        Editado pela última vez por Tiago... em Seg, 10 Mai 2010, 21:41, num total de 1 vez

        Tiago...
        postou em Seg, 10 Mai 2010, 21:38
        Usuário Nível 1 | Mensagens: 5

          Caro amigo, seus esclarecimentos foram bem validos, porem me restam algumas duvidas, tais como: será preciso um arquiteto criar o projeto da piscina e acrescentá-lo a planta atual, na qual não consta a construção da mesma, para que posteriormente seja apresentado à prefeitura do município, para que possa ser avaliada por um fiscal e após a avaliação ser aprovada ou não?

          Desde já, agradeço.
          Tiago Pessanha

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          Fórum E-Civil
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          Averbaçao em cartorio de imoveis

          IsaacdeCristo
          postou em Ter, 11 Mai 2010, 08:05
          Colaborador Nível 5 | Mensagens: 3222

            Tiago... escreveu:Caro amigo, seus esclarecimentos foram bem validos, porem me restam algumas duvidas, tais como: será preciso um arquiteto criar o projeto da piscina e acrescentá-lo a planta atual, na qual não consta a construção da mesma, para que posteriormente seja apresentado à prefeitura do município, para que possa ser avaliada por um fiscal e após a avaliação ser aprovada ou não?

            Desde já, agradeço.
            Tiago Pessanha


            Caro Tiago,

            A essa altura ja nao e mais necessario, uma vez que a obra ja esta pronta. Comumente os cartorios pedem um cadastro das edificacoes a serem averbadas, nesse caso, devera ser feito por um arquiteto ou engenheiro. O cadastro consiste em se medir todas as edificacoes existentes e coloca-las em planta, indicando suas respectivas areas, area total do terreno, area livre, etc.

            ***
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            Editado pela última vez por IsaacdeCristo em Sáb, 11 Dez 2010, 07:04, num total de 2 vezes
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            Tiago...
            postou em Ter, 11 Mai 2010, 14:42
            Usuário Nível 1 | Mensagens: 5

              Muito grato pelas informações, Isaac.

              Um abraço e sucesso!!!


              Responder Mensagem

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