Eu faço parte da comissão de um novo condomíno, prédios baixos de 4 andares com elevador, construídos com blocos estruturais de concreto. Os apartamentos têm uma ampla sacada (5x1,60M) que dá para a sala e uma das paredes dá para o quarto principal.

O problema começa quando se fala em ar-condicionado nas reuniões de condomínio. Segundo a construtora, qualquer furo ou rasgo de qualquer tamanho é proíbido. Mas eu me recuso em acreditar que nessas alturas o engenheiro ou calculista foi incapaz de prever que em 150 unidades no valor de R$140.000,00 voltada a classe média, em um lugar quente, ninguém pensaria em instalar um ar-condicionado split ou não. Tentamos abrir chamado no dpto de engenharia da mesma, falam de instalação elétrica, problemas de fachada, mas não entram na questão do furo.

O condominio gostaria de aprovar a instalçao de splits com suas unidades externas instaladas no piso da sacada e um furo voltado pro quarto pincipal ou sala, para a instalação da unidade interna, mas não gostariamos de perder garantias ou pior, ter problemas estruturais.

Já li que os locais mais seguros seriam embaixo das janelas, pois compesaria a distribuição de peso.

Baseado nisso, gostariamos de saber se vocês já viram/trabalharam em casos semelhantes, se existe uma maneira de compensar o furo no bloco com anéis de concreto, aço ou outro material e se compensaria contratar uma firma de engenharia independente para fazer um calculo estrutural e emitir um laudo técnico indicando um local seguro para o furo ou a impossibilidade do mesmo.

Desde já, agradeço a todos.

Problemas:
-O edifício suportará o aumento de carga causado pelos aparelhos? risco de curtos ou até mesmo incendios!
-Como fará para caminhar com a tubulação de dreno e cobre pela alvenaria, ficará aparente??????? lembrando que a condensadora irá ficar no piso da sacada e a evaporadora próxima a laje.

Num primeiro momento concordo com a construtora.
A falha (ou não!) foi não ter sido previsto os aparelhos no projeto, acredito que o correto seria ter avisado antes os propietários, talvez com algum manual do propietário..

Ola, não respondi pois sou novo por aqui.
Em se tratando de Aparelhos Split, voce vai prescisar de 02 furos. Um para o Dreno ( diam. 40 mm )e outro para linha de gas, (diam. ~50mm). A eletrica pode perfeitamente ser retirada da rede existente. Pode-se instalar com tubulações aparentes rente ao canto e fazendo um arremate, que no futuro ninguem nem percebe, é so ter criatividade e saber resolver os entraves. Em se tratando de não "poder" fazer furos, creio que os responsaveis pela estrutura se referiram aos aparelhos tipo de janela, onde as aberturas são grandes. Existem muitos aparelhos Split com formas e modelos que se adaptam as mais diferentes nescessidades, o unico problema dos Splits é que não renovam as trocas de ar dos ambientes, requerendo certo cuidado.
O demais é moleza. abraços

MeketrefiS escreveu:Ola, não respondi pois sou novo por aqui.
Em se tratando de Aparelhos Split, voce vai prescisar de 02 furos. Um para o Dreno ( diam. 40 mm )e outro para linha de gas, (diam. ~50mm). A eletrica pode perfeitamente ser retirada da rede existente. Pode-se instalar com tubulações aparentes rente ao canto e fazendo um arremate, que no futuro ninguem nem percebe, é so ter criatividade e saber resolver os entraves. Em se tratando de não "poder" fazer furos, creio que os responsaveis pela estrutura se referiram aos aparelhos tipo de janela, onde as aberturas são grandes. Existem muitos aparelhos Split com formas e modelos que se adaptam as mais diferentes nescessidades, o unico problema dos Splits é que não renovam as trocas de ar dos ambientes, requerendo certo cuidado.
O demais é moleza. abraços

Caro colega!
acredito que a melhor solução para o empasse seja contactar o responsável pelo projeto estrutural e pedir uma avaliação dele quanto ao procedimento de instalção dos splits! a construtora sempre irá dizer que não pode... uma vez que nem sempre é ela quem projeta e sim executa o que esta na planta. Logo acredito que você deve entrar em contato com a cosntrutora e solucitar uma reunião entre o condominio, construtora e projetistas.