- Paulo R Caravellas da Cal
- postou em Sáb, 09 Abr 2011, 20:33
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Em : www.cub.org.br -> Custos Unitário Básico de Construção.
O CUB não inclue : terreno, fundação,elevadores, equipamentos, play-ground,ajardinamento.regulamentação de cond, projetos (arq, eletrico,hidraulico,etc),remuneração do construtor(BDI), remuneração do investidor. impostos e taxas.
Casa 248m2 – Exemplo : CUB/m2(Custo Unit. Basico) = CUBunifamiliar(padrão Alto)= R$1400,00
Custo preparação Terreno - terraplanagem ,árvores,etc = R$ 0,00
Custo urbanização Terreno = R$ x,00
Custo Fundação = R$ x,00
Custo Projeto arquit (5 a 12%)[5%] /m2 = R$ 70,00
Custo Projeto estrut ( %)[5%] /m2 = R$ 70,00
Custo Projeto eletric ( %)[5%] /m2 = R$ 70,00
Custo Projeto Hid/san(5 a 12%)[5%] /m2 = R$ 70,00
Gerenciamento BDI (20 a 40%)[30%]/m2 = R$ 420,00
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R$ 2.100,00
Remuneração Incorporador ? [21%]/m2 (terr+custoconstr) R$ 450,00
Monte sua planilha o mais precisamente possível e não esqueça de uma boa margem para os "imprevistos não previstos"
[],CCal
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Eng. Caravellas da Cal