Boa tarde.

Sou novato em construção civil e queria a ajuda de vocês.

Qual o custo médio para a construção de um prédio de 6 pavimentos, com 4 apartamentos por andar, ou seja, 12 apartamentos de 80 m² com acabamento médio + garagem. Sendo que a garagem será subterrânea.

Informações que considero relevantes:

1 - O terreno tem 25m de frente e 14m de fundo.
2 - O terreno é inclinado.
3 - Garagem será subterrânea com uma vaga por apartamento (12 vagas).
4 - No nível da rua farei loja com sobreloja.
5 - Desejo colocar elevador + escada de incêndio.
5.1 - O elevador tem que ir da garagem até o ultimo andar, parando apenas na garage, hall, e andares com apartamentos.
6 - Desejo fazer uma cobertura para os apartamentos os apartamentos do ultimo andar.
6.1 - Desejo que o ultimo andar de apartamentos contenham apenas duas unidades, ou seja, dois apartamentos de 160m² + a cobertura.
7 - O valor do lote deve ser excluído.

Contando garagem e custo de projetos.

O edifício será construído no interior do Espírito Santo.

Desde já agradeço a ajuda.

Bom dia,

Como você quer saber um valor estimado, sugiro que procure o CUB (Custo Unitário Básico) do Espírito Santo.
Vale lembrar que neste caso, não estarão computados os custos de terraplanagem nem projetos. Para estes, deve ser feito um orçamento com engenheiros/empresas da sua região.

Boa Noite,

estou precisando de projeto e orçamento para edifício residencial de até 4 pavimentos para elaboração do meu TCC, alguém pode me ajudar ?

Atenciosamente,
Morganna Caruso

Morganna,

Tu precisa fazer o projeto e o orçamento ou quer esse material pronto para fazer uma análise técnica?

Abraço

Boa noite iniciante

como o amigo tiagovasconcelos comentou, você pode estimar utilizando o CUB.

você terá que procurar no CUB da sua região o custo para edificios e em seguida multiplica-lo pela quantidade de metros quadrados que a obra terá.

lembre-se de que o custo de um empreendimento não é somente o custo da produção.

recomendo que primeiramente consulte um engenheiro civil para elaborar um estudo básico, se o que você quer fazer atende a legislação, estudo de vizinhança, etc.

após isso você poderá fazer uma análise do investimento, e se for atraente contratar os projetos.
lembre-se de que projetos bem elaborados diminuem o risco de erros de execução, desperdício e tempo de execução.

Att,

Ola,

Você também pode consultar o caderno Sinapi - prédio de "x" pavimentos, apartamentos de determinados números de quartos, área construída, dentre outras características, para sua região.

Boa sorte!