Gostaria de saber qual a documentação necessaria para se legalizar uma construção, do inicio ao fim.

do que lembre:

antes de construir:

o IPTU (certidão negativa de débito)
o CGI (com o número da matrícula do imóvel)
 Averbação no nome do vendedor
 Certidão negativa de ônus
 Certidão negativa de alienação
projetos aprovados
alvarás

durante:
alvará

após:
habite-se

assim estará legal suficiente para vendê-lo.

Fora isso tem papelada do CREA, ministério do trabalho, financiadoras, etc.

Muito obrigado Grayol, ajudou muito.