Olá , aqui no meu prédio uma pessoa já fez uma reforma em que removeu a parede da cozinha , fazendo uma cozinha aberta , tipo americana .
Para isso além de remover a parede da cozinha que faz divisa com a sala ela teve que fazer um balcão de concreto , com revestimento de granito.
Além disso ela fez um lavabo , colado com o banheiro . Este apto só tem um banheiro e ela fez outro do lado .
Fez toda esta reforma sem nenhuma autorização.

Agora outro morador está querendo fazer a mesma reforma , remoção da parede da cozinha e outro banheiro ao lado do existente.

Ela contratou um arquiteto e o mesmo pediu para ver o memorial descritivo e após isso ele disse que a reforma poderia ser feita sem problemas .

Não estou encontrando o memorial descritivo para informar aqui o que estava escrito .

Pedimos a moradora que peça um documento por escrito , com ART do arquiteto informando e se responsabilizando pela obra .
Isso já é suficiente para garantir a segurança de todos ?

Prezada Clarice, boa tarde

Comunique por escrito o fato ao síndico
do prédio;
peça para ele comunicar à Prefeitura,
CREA e Corpo de Bombeiros de sua
cidade.

At.,

Oi robmag vou fazer isso ! Mas me responde uma coisa por favor!
Esta obras podem estar dentro da normalidade ?
Pode mesmo , como o arquiteto disse, serem feitas sem nenhum problema ?
O síndico deve informar a prefeitura, crea e bombeiros para fazerem vistoria ou só para registrar o fato ?
Obrigada

Prezada Clarice

Cada edifício de aptos. tem seu estatuto, com suas normas,
regras e leis.

Nele está determinado as modificações que podem ou não
ser executadas pelos condôminos em seus aptos.

Se puder, deverá ser consultado o projeto estrutural do
prédio por um profissional habilitado, que irá elaborar um
projeto executivo acompanhado da respectiva ART.

At.,

Cara Clarice,
Mesmo não havendo acrescimo de área, algumas prefeituras exigem projeto de arquitetura para liberação de licença (alvará de construção). Procure, portanto, a da sua cidade. Quanto ao arquiteto, se ele está se responsabilizando tecnicamente pela reforma (com registro de Anotação de Responsabilidade Técnica no CREA ou CAU a partir de 2012), tanto para o projeto quanto para a execução do serviço, é porque, sendo capacitado e habilitado para isso, concluiu que o serviço pode ser feito com segurança, não cabendo ao leigo ou profissional de qualquer outra área questionar a esse respeito.

Olá gente boa noite

Eu tirei uma foto da planta do apto . Tem como eu enviar aqui para vocês verem ?

Desabou parte de outro prédio , agora em São Paulo . Isto preocupa mesmo não é ?

Estou esperando resposta da administradora sobre uma vistoria em todos os aptos para identificarmos todas as reformas que foram feitas.

Prezada Clarice,

Sua preocupação é muito pertinente. Não sabemos em detalhes técnicos do que se trata específica e detalhadamente, mas para se fazer alteração em um projeto ou em uma obra, é necessário novo estudo dos projetos, inclusive o ESTRUTURAL e ainda aprovação da Prefeitura através do "Alvará de Licença para Reforma de Construção".

Boa sorte!