Estamos com um projeto em fase de aprovação e uma empreiteira avaliou a planta e nos enviou um contrato que está muito incompleto.

Na parte de responsabilidades da empresa contratada está apenas:

A CONTRATADA é responsável por:

I – gerenciar, orientar e dirigir a execução da obra, de acordo com as normas técnicas em vigor;
II – efetuar a avaliação da mão-de-obra a ser utilizada, selecionando somente profissionais de confiança;
III – responder por danos ou prejuízos que causar à CONTRATANTE;
IV – permitir a fiscalização da CONTRATANTE de qualquer aspecto da obra, das despesas efetuadas e do orçamento;
V – registrar os fatos relevantes a este contrato no diário-de-obra;
VI – assumir a responsabilidade técnica pela obra.

A compra do material será feita pela CONTRATANTE e a contratação de mão de obra será indicada pela CONTRATADA, porém será efetuada pela CONTRATANTE.

Já que a empresa contratada será responsável pelo andamento da obra, inclusive a parte de engenharia, gostaria de saber se podem me enviar um bom modelo de contrato, inclusive informando quais garantias devem existir após a conclusão a obra.

Agradeço quem puder ajudar, é nossa primeira obra, então ainda surgem muitas dúvidas.

Caro Bruno,

No CD que acompanha o livro "Conhecendo Obras" - parte I - 3 Edição tem um modelos de contrato, o mesmo comentado no livro, entre outros arquivos e documentos. Veja relação completa do conteúdo:

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No vídeo abaixo o escritor Isaac de Cristo, entrevistado pela reporter Lise Oliveira, fala sobre o sucesso do seu livro "Conhecendo Obras" e dá dicas para quem vai construir, reformar ou investir em imóveis - Jornal "Bom Dia Cidade" - TV Aratu - Sbt - Nov/2010.

Clique para assistir
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TV Aratu/SBT: Isaac de Cristo entrevistado pela repórter Lise Oliveira dá dicas de construção e fala sobre o livro

CONTEÚDO DO CD (Grátis)QUE ACOMPANHA O LIVRO:
-Planilhas de Orçamento(Completas) - em Excel: Orçamento Discriminativo, Orçamento Resumo e Cronograma - Todas linkadas. Mesmo modelo exigido pelos bancos para financiamento de obras;
-Relação com preços unitários de 3242 Serviços de construção em todos os Estados do Brasil(Arquivos em .PDF - 228 páginas) - ;
-Relação com preços de 5245 itens/materiais de construção em todos os Estados do Brasil(Arquivos em .PDF - 105 páginas) - ;
-Contrato para projetos(O mesmo modelo comentado no livro);
-Contrato para obras(O mesmo modelo comentado no livro);
-Tabelas de traços de argamassas;
-Tabelas de traços de concreto;
-Modelos de Especificação de Materiais;
-Modelo de Diário de obra;
-Outros utilitários para obras.

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