Area Privativa - Cobrança Indevida ?

Senhores,

Adquiri recentemente um imóvel ( planta em anexo )

http://imageshack.us/photo/my-images/204/plantaunidade.jpg/

http://imageshack.us/photo/my-images/832/minutacontratoaondevemo.jpg/

Na fachada tem um brise, que é o que podemos ver no anexo, ou seja, é correto cobrar ele como area privativa ?

Pois a altura dele é de 1m, tem alguma altura minima ou algo que eu possa me embasar ? Não sou muito entendido do assunto, mas gostaria de maiores explicações, por gentileza.

Conto com a ajuda de vocês.

Obrigado!

É devida sim, esta área é sua.
Se não entrasse como área "privativa", todos esses "brises" somados seriam divididos igualmente como fração de área comum, assim não alterando em NADA o valor do imóvel, condomínio ou IPTU.

Abs,

Caro Ladeira,

É uma área, que ao que aparenta e mostra a imagem, pertence ao seu imóvel. Você tem acesso a ela?

O Imóvel está em construção, é de uma empresa muito conhecida e muito correta.

Provavelmente terei acesso ( será aberto ).

Não existe regra que area privativa deve ter certa altura ?

Essa área terá que ter "chão" também certo, não pode ser um brise sem sustentação, certo ?

abs!

Esse "brise" vai ser de concreto (muito provavelmente).
Não tem essa de altura mínima nesse caso não. Se quiser ficar encolhidinho lá dentro é seu, faz o que quiser.

Area Privativa - Cobrança Indevida ?

Area Privativa - Cobrança Indevida ?

Área Privativa - Cobrança Indevida?