Garagem no subsolo

Bom dia pessoal,

Sou estudante de engenharia civil e tem um trabalho no qual preciso fazer a maquete eletrônica de um condomínio com duas torres.

Surgiram algumas dúvidas com relação à garagem no subsolo e gostaria de saber se alguém sabe de normas referentes a garagem no subsolo, tamanho das vagas, fluxo de carros.

Se a garagem ocupar todo subsolo, como fica a questão de área permeável?

Karen,

Cada cidade tem uma lei diferente. Você deve ler a Lei Orgânica do seu município para encontrar as respostas.

Prezada Karen,

Como bem disse o Farias, você precisa ver as Leis de uso do solo da cidade em questão. Quanto à impermeabilização, se, você tem parâmetro de área permeável a seguir, uma sugestão de solução arquitetônica é cumprir a taxa de permeabilidade utilizando algumas vagas como "estacionamento" com solo forrado com brita.

Boa sorte!

Poisé, eu dei uma olhada nas leis aqui da cidade e fiz o projeto já obecendo as normas que achei, como largura das vias de circulação, pé-direito, tamanho das vagas, escoamento das águas, quantidade de vãos de entrada, etc.

A minha dúvida principal era mais sobre a questão da taxa de permeabilidade, que segundo a Lei de Uso e Ocupação do solo deve ser de 20%, só que o estacionamento ocupou todo o subsolo.

Karen,

Verifique com o setor de apoio técnico da prefeitura da cidade, se eles tiverem (cidades grandes geralmente possuem), se é possível utilizar poços de infiltração ao invés de deixar áreas permeáveis. Os poços de infiltração cumprem a mesma função em espaço bem reduzido. Aqui em Campo Grande é um artifício muito utilizado por shoppings e hipermercados.

Uma boa opção seria fazer a captação para reaproveitamento da água, despejando nos poços somente o excedente.