preço estimado de um sobrado?

Gostaria de construir um pequeno sobrado com 2 andares, contendo 2 apartamentos no primeiro piso, 2 apartamentos no segundo piso e 1 casa no terreo, já possuo o terreno e tenho R$130.000 para investir nesse projeto caso de certo. Os apartamentos no primeiro e segundo piso seriam para alugueis, e a casa no terreo seria para minha moradia.
resumindo: Parte térrea 01 casa de 03 quartos, sala, cozinha, banheiro, garagem coberta, na laje, acabamento de primeira e além de 04 kits.
Peço a ajuda dos colaboradores para ter mais ou menos um ideia de quanto gastaria neste projeto.

Bem fica meio dificil estimar um preço fixo para sau construção, primeiro de tudo se faz necessario que você cliente sente com um profissional da área para os dois discutirem o que sera feito em planta, apartir disso feito a planta do imovel é que podem ser feitos os calculos do orçamento. espero ter ajudado. qualquer duvida entre em contato.

Caro Matos,

O ideal seria que tu informasse as medidas do terreno e o tamanho da obra, ou, pelo menos, qual o tamanho desejado de cada apartamento ou andar.

Mas, digamos que tu faça o térreo com 200m² (o que seria um apartamento bem grande, mesmo com a garagem) e os demais apartamentos com 90m² (já descontados as áreas de uso comum), tu teria uma obra de aproximadamente 600m² de construção.

O custo dessa obra não sairia por menos de 300 mil reais de material e mão-de-obra (contratando os pedreiros direto ou empreitando com empresas pequenas).
Além disso, teria o custo de:
Projetos - mínimo de 15 mil reais (sem projeto arquitetonico)
Encargos sociais - mínimo 20 mil reais
Incorporação e registros - 5 mil reais

Prezados Colegas,
Disponibilizei minhas planilhas de orçamento.
Acesse http:\\engenheiroedgar.sites.uol.com.br.
Terei o enorme prazer em fornecer-lhes a senha de acesso aos meus arquivos.
Saudações,
Edgar de Souza

Boa tarde Matos!!
Preciso só de alguns detalhes para poder te ajudar !!
qualquer coisa entre em contato

saulosampa81@hotmail.com
11 7216-8820

Saulo Azevedo

Prezado Matos,

O gasto por/metro quadrado dependerá do padrão de acabamento adotado. Baseado na média de preço/m2 o valor mínimo/m2 pode oscilar de R$450,00 a mais de R$1.000,00, dessa forma, se adotar um padrão simples ou mínimo de acabamento poderá gastar menos. Por exemplo, se sua casa chegar a 120,00m2, você gastará em torno de R$54.000,00, mas se sofisticar no acabamento, dificilmente poderá construir por menos de R$120.000,00.

Você pode também optar por um padrão Médio de acabamento, que eu particularmento considero bastante razoável, e gastar em torno de R$85.000,00. Note que indico o valor do metro quadrado, daí só multiplicar pela área que terá sua casa.

Estes valores não englobam preço de terreno.

edgar_souza escreveu:Prezados Colegas,
Disponibilizei minhas planilhas de orçamento.
Acesse http:\\engenheiroedgar.sites.uol.com.br.
Terei o enorme prazer em fornecer-lhes a senha de acesso aos meus arquivos.
Saudações,
Edgar de Souza

Olá Edgar
Vamos começar a construir em abril e não temos muita noção do qto gastaremos. Será 01 sobrado de, no total, 280m2. Você pode disponibilizar a senha para mim tb?

Obrigada Legal

Prezado Matos,

No Fórum Conhecendo Obras, na seção Downloads, há tabela de preço atualializada para quatro tipos de acabamento e com as variações para todos os Estados (UF) do Brasil.

***
Participe do "FÓRUM CONHECENDO OBRAS" (http://www.conhecendoobras.com.br), lá também há respostas para suas perguntas.

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Planilhas FDE e PMSP

Preço estimado de um sobrado?

Re: Planilhas FDE e PMSP

Tabela de preço de custo de obra por m2