Olá à todos!

Sou novo no Fórum e gostaria que opinassem sobre minha proposta de construção.

Vou construir um sobrado com as seguintes características:

- Área total 329,30m2.
- Área inferior interior com: - lavabo, - sala de TV, - salas de jantar e estar integradas, - cozinha, - despensa.
- Área inferior exterior com: fundos: - área de serviço, - despejo, - banheiro, varanda. Frente: - garagem.
- Área superior com: - living, - banheiro, - 2 quartos com closet, - 1 suíte com closet.

- Madeiramento em eucalipto tratado.
- Esquadrias da ala inferior em blindex.
- Esquadrias da ala superior em madeira.
- Piso inferior em cimento queimado.
- Piso superior em cimento queimado ou piso laminado.
- cozinha com revestimento somente em bancada.
- banheiros com revistimento somente nas áreas de chuveiro.
- aquecimento solar.
- a entrada do sobrado tem é direito duplo.
- e a frente da casa tem painel de vidro para enxergar o pé direito duplo.

Pelos meus cálculos, creio que pelas características de acabamento, e por morar no interior de SP, coloquei um valor de R$ 790 à R$ 800 o metro quadrado de construção.

O que vocês acham? É isso mesmo?

Obrigado!



ROGÉRIO

Caro RPCarreto,

Você está dentro da faixa de preço para obra de padrão de acabamento Médio a Fino, conforme Tabela Sinapi.

CAro Isaac, obrigado pela atenção!

(i) Gostaria de dizer que estou tentando comprar vosso livro, mas tenho dificuldades no pago pelo Pag Fácil UOL.

(ii) em relação à tabela SINAPI, como faço para entender os códigos de aplicação para fazer os cálculos. No site do IBGE, neste link: http://www.sidra.ibge.gov.br/bda/tabela/listabl.asp?z=t&o=14&i=P&c=647; em qual código minha construção se enquadria, por ser um sobrado com as características que foi colocado?

(iii) Você acha que a construção de paredes internas e laje piso em EPS é válida? Garantida? E quanto aos custos, é mais barata?

Mais uma vez, obrigado!


ROGÉRIO