Prezados,

Estou fazendo uma reforma num apartamento recém adquirido.

Tive o cuidado de realizar rasgos em paredes para verificar onde haviam colunas e vigas que pudessem interferir com os planos da reforma. Foi proveitoso, consegui assim caminhar com o projeto sabendo onde haviam colunas que eu não poderia alterar para o projeto.

Teoricamente, não interferi em vigas/colunas (nem mesmo furos para eletrodutos ou dutos para ar condicionado), procurei sem sucesso pelo projeto estrutural do prédio, e hoje já coloquei abaixo as paredes do meu interesse.

Logicamente não farei um loft, as paredes serão apenas deslocadas. Mas então faz sentido emitir/solicitar uma ART para a reforma neste ponto?

Tenho dúvidas sobre o tipo de investigação que pode ser feita por um engenheiro civil/arquiteto para verificar se paredes são estruturais de forma diferente do que eu tenha feito. Dificilmente acho que um engenheiro que fosse dar o laudo fosse calcular esforços para toda a estrutura do prédio.

Peço que joguem uma luz sobre minha ignorância.

Obrigado.

Amigão, agora que você fez a reforma, contratar um engenheiro estrutural só faria sentido se você quisesse transferir a sua (i)responsabilidade civil e criminal para outrem. Estou falando em tom de brincadeira, mas pode ser interessante manter essa art caso alguém do seu condomínio venha xeretar.

Mas a situação é a seguinte:

Pesquisa sobre projeto original:
-prédio antigo, não possui documentação do projeto original em posse do condomínio
-prefeitura não possui documentação estrutural
-incorporadora, arquiteto e engenheiro responsável não são vivos

Evidências:
-há pilares e vigas por todo o apartamento e prédio, indicando que a construção do prédio não utilizou a filosofia da parede estrutural na construção

Com isso em mente, alguém teria capacidade de afirmar que alguma parede tem função estrutural? Meu palpite é que não.

Por isso da minha curiosidade de como um engenheiro civil vai assinar uma ART falando que paredes poderão ser alteradas numa construção antiga, no caso de reforma. Nesse caso, pra mim quem assina ART é somente uma forma de assumir responsabilidade pelos outros, não? No máximo, evitando erros grosseiros em reformas.

Caro Samoano,

Realmente é difícil interferir em uma obra sem saber nada dos seus projetos complementares. Mas pelo que entendi, se sua reforma não interferirá estruturalmente, não há porque se preocupar. Não obstante, a ART deve ser feita, já que se trata de uma interferência e isto lhe assegurará garantia documental de que sua interferência não se deu nas estruturas da obra. Isto lhe resguardará para o futuro, caso algum evento desagradável venha a acontecer.

Boa sorte!

Samoano, alguém te exigiu ART? Mais sentido faria ter contratado um profissional desde antes do início da reforma. Profissionais honrados não vendem ARTs. Se a sua prudência equiparasse em grandeza à sua arrogância, não trataria com tal despreocupação cínica seu imóvel, as capacidades dos profissionais, a ciência por trás de uma construção e as leis do ramo.

BOA NOITE, AMIGOS
QUEM PODE ME INFORMAR SE PAREDE ESTRUTURAL PODE SER SUBSTITUIDA... TIPO, COSTRUIDA OUTRA COM UMA MUDANCA DE 1M E DEOPIS DERRUBADO A ANTIGA...? QUAL MELHOR MATERIAL PARA SR UTILIZADO SENDO LEVE, RESISTENTE E COM BOM CUSTO BENEFICIO ? OBRIGADO

danilo B DANTAS escreveu:BOA NOITE, AMIGOS
QUEM PODE ME INFORMAR SE PAREDE ESTRUTURAL PODE SER SUBSTITUIDA... TIPO, COSTRUIDA OUTRA COM UMA MUDANCA DE 1M E DEOPIS DERRUBADO A ANTIGA...? QUAL MELHOR MATERIAL PARA SR UTILIZADO SENDO LEVE, RESISTENTE E COM BOM CUSTO BENEFICIO ? OBRIGADO

Para fazer uma modificação de parede estrutural, é necessário um laudo técnico de um engenheiro, senão você pode ser processado por exercício ilegal da profissão além de quaisquer danos que possam ocorrer se houver falha de alguma peça.

Uma maneira eficiente é substituindo a parede por um perfil W e a nova parede em dry-wall.

É necessária a ART assinada por um engenheiro, felizmente! Senão, qualquer um poderia colocar o prédio em risco. Estou reformando o meu apartamento e contratei uma empresa especializada, justamente por conta disso (https://obra-prima.com).