Olá estou comprando uma casa nova está na fase final (pintura), em uma visita notamos algumas rachaduras o problema é que já assinamos o contrato de compra com a construtora, o contrato esta "amarrado" de uma forma que se desistirmos da compra vamos perder o dinheiro da entrada.
Porém no contrato não tem nada que garanta que problemas estruturais futuros possa ser refeito pela construtora.
Esta semana pagamos á PARCELA AVALIAÇÃO DE BENS com esse doc. o engenheiro da cx vai avaliar o imóvel.

Será que ele vai barrar o financiamento?
E se o engenheiro liberar mesmo com as rachaduras, podemos confiar?
Desistimos do imóvel sem um laudo? (
Pago uma avaliação particular ?
E se a construtora "remendar" a parede, não é perigoso?
Poderia fazer um aditivo no contrato, que garanta que a construtora reforme a casa, caso futuras rachaduras?

Resumindo, não podemos desistir porque vai ficar "caro", depois que assinarmos o financiamento tenho medo que a casa rache mais e a construtora não se responsabilize.
Espero que vocês me ajudem.
Obrigada.

Olá!

Tem fotos? Temos que sabe qual seria a patologia na construção.

Pode ser fissura, trincas ou rachaduras

Do ponto de vista estrutural, 99% das fissuras não causam qualquer redução da capacidade resistente das estruturas, ou seja, poderiam ser desprezadas. No entanto, se não tratadas, no longo prazo podem dar origem à corrosão do aço das armaduras e essa corrosão pode vir a reduzir a capacidade resistente da estrutura.

Depois de concluída a obra a construtora tem obrigação em arrumar os defeitos da casa. Mas tem prazo de validade para você solicitar o pedido.

Abraços