Por gentileza alguém sabe me informar com bons fundamentos porque o m² de salas comerciais são mais caros que residenciais na comercialização dos mesmos ?

Caro Pereira,

Este é o tipo de comparação que não existe parâmetros técnicos dentro da Engenharia Civil ou da Arquitetura. A esse propósito é possível se gastar até mais no metro de um empreendimento residencial do que em um comercial, mas o preço do comercial , depois de pronto ainda poderá ser vendido mais caro que o residencial. A explicação está no Mercado Imobiliário, que é quem dita o valor do imóvel, a depender do local onde se encontre e de outros tantos fatores peculiares.

Boa sorte!